Крыши текут за наш счет

Более десятка управляющих компаний (УК) и ТСЖ Центрального района обратилось к городским властям с открытым письмом, в котором обвинили их в халатном проведении ремонта металлических крыш в рамках адресной программы «Кровли Санкт-Петербурга», стартовавшей в 2003 г.

Фиктивный ремонт

«В результате капитального ремонта на крышах было установлено более тонкое железо, поэтому постоянно образуются наледь и сосульки», -- утверждает юрист ассоциации товариществ собственников жилья Центрального района Светлана Морозова (в ассоциации 50 домов). Стоимость уборки 1м2 крыши от снега и наледи составляет сегодня 20-40 рублей.

В доме на ул. Черняховского, 51 (площадь кровли -- 1 тыс. м2), уборка крыши стоит 20 тыс. рублей. В зимний период 2010/11 гг. ТСЖ убирало крышу данного дома 8 раз, поэтому коммунальные деньги на содержание общего имущества в размере 90 тыс. рублей уже потрачены.

Напомним, что в начале февраля городские власти утвердили штрафы для недобросовестных руководителей в сфере ЖКХ в размере 30-50 тыс., а для юридических лиц -- 500 тыс. рублей.

По данным ведомства вице-губернатора Алексея Сергеева, за эту зиму административно-технической и жилищной инспекциями уже выписано штрафов на общую сумму свыше 47 млн рублей. В конечном итоге эти штрафы лягут на плечи жильцов.

Кровли текут

100% кровель, отремонтированных ранее в рамках адресной программы в Центральном районе, уже текут, заявляет президент ассоциации ТСЖ Центрального района Владимир Семенов. Впереди весна и лето, на ремонт кровли площадью 1 тыс. м2 необходимо 2 млн рублей, но средства на эти цели для ТСЖ в городском бюджете не предусмотрены. «Мы устали от обвинений и не должны отвечать за ошибочные решения, принятые в недрах жилищного комитета, -- считает Светлана Морозова, -- ведь ни один капитальный ремонт без экспертизы жилищного комитета не производится». Пресс-секретарь жилищного комитета Татьяна Рубинштейн поясняет: «Мы не имеем никакого отношения к данной адресной программе». До 2009 г. только администрации районов курировали этот вопрос (осуществляли технический надзор), а после 2009 г. -- администрации и собственники, говорит она. Однако в администрации Центрального района прояснить ситуацию не удалось. Ассоциация ТСЖ планирует подавать иски в Генпрокурату, чтобы компенсировать ущерб.

Субподряд

Есть еще один аспект, который волнует УК, ЖСК и ТСЖ. В этом году на уборку кровель и придомовых территорий государственным жилкомсервисам вне конкурса выделено 1,2 млрд рублей, а частники выведены за рамки финансирования, говорит председатель ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций Евгений Пургин. Несмотря на выделенные средства, подавляющее большинство придомовых территорий, находящихся в собственности города, вовсе не убирается. Например, за уборку городской территории -- двора на ул. Маяковского, 11, -- жилкомсервис предложил ТСЖ на субподряде всего 6 тыс. рублей. ТСЖ отказалось, и в результате всю зиму данная территория так и не убиралась жилкомсервисом, говорит Светлана Морозова.

Только 20% домов обслуживаются частными компаниями (УК, ТСЖ, ЖСК), утверждает Евгений Пургин. Он предлагает, как в развитых европейских странах, создать систему кредитования собственников жилья для неотложных нужд, гарантом которой выступает государство. Однако в этом случае все бремя содержания ЖКХ опять ляжет на плечи жильцов.