Мальцевский рынок сменил все-таки арендатора

Сегодня,в четверг в 9 утра в КУГИ собралась городская комиссия по распоряжению объектами недвижимости, которая приняла решение передать право аренды Мальцевского рынка (1 га и два здания на ул. Некрасова, 52) новому арендатору. Согласно решению комиссии, вместо ООО "Мальцевский рынок" (принадлежит ООО "ЛЭК XI", входящему в холдинг "ЛЭК"), которое арендовало объект с 2000 по 2015 годы, арендатором станет московское ЗАО "Аврора Инвест".

Как сообщил глава "ЛЭКа" Павел Андреев, "ЛЭК" продал права аренды, чтобы увеличить оборотные средства для ускорения строительства своих домов. С этой целью, а так же для снижения кредитной нагрузки, было принято решение о продаже части не задействованных в строительстве участков и не профильных активов. За счёт реализации такого решения "ЛЭК" планирует выйти на до кризисную скорость возведения своих жилых комплексов.

"Аврора Инвест", по данным СПАРК, зарегистрирована в 2005 г. Она принадлежит некоей Ксении Зориной, по ОКВЭД занимается операциями с недвижимостью, а также торговлей овощами, фруктами и подержанными вещами.

Как сообщили в КУГИ, заявка на переуступку прав аренды была подана самим ООО "Мальцевский рынок". Решение удовлетворить эту заявку было принято общим голосованием, но ключевой голос принадлежал заместителю главы КЭРППиТ Анне Рухмаковой, которая и курирует все городские рынки. Как сообщила она DP.RU, "Аврора Инвест", по ее сведениям, намерено сохранить функциональное назначение приобретаемого объекта как сельскохозяйственного рынка.

Что касается конечных собственников этой компании, то они чиновникам не известны. "Вопрос персоналий для нас значения не имеет", - заявила Анна Рухмакова. Впрочем, отмечает она, чтобы смена арендатора состоялась, эту сделку еще должна одобрить антимонопольная служба. Кроме того, новый арендатор должен в двухнедельный срок перечислить долг по арендной плате, созданный старым арендатором. Размер долга чиновники не сообщают.

Борьба за Мальцевский рынок является одним из краеугольных камней в затяжном конфликте между совладельцами "ЛЭК" Павлом Андреевым и Андреем Рогачевым. Этот конфликт начался после того как Рогачев выкупил у Андреева девелоперский холдинг "Макромир" и недосчитался там активов.

ООО "Мальцевский рынок" было приобретено "Макромиром" в декабре 2007 года, с целью построить на месте рынка бизнес–центр. В 2008 году, после выкупа холдинга Рогачевым, оказалось, что эта фирма находится на балансе ООО "ЛЭК-XI". С тех пор экс–партнеры судятся: Андрей Рогачев требует возвращения компании в собственность "Макромира", Павел Андреев настаивает на обратном.

Теперь эти суды бессмысленны: даже вернув себе ООО "Мальцевский рынок", сам рынок "Макромир" уже не получит. В связи с этим Андрей Рогачев заявляет, что переуступка прав аренды рынка была проведена в интересах Павла Андреева. "Мальцевский рынок в числе многих других он был выведен из нашей компании, - говорит Рогачев. - Мы и далее, действуя в интересах кредиторов, в рамках правового поля, будем оспаривать вывод активов из "Макромира".

Павел Андреев пока не прокомментировал этот выпад, но вчера, когда комиссии КУГИ еще не было, он отрицал это обвинение. Сейчас, как уверяют в "ЛЭКе", глава компании находится в Москве.

Между тем, не исключено, что и самому Андрею Рогачеву теперь может быть невыгодно возвращение рынка в собственность "Макромира". Этот холдинг уже признан банкротом, там идет конкурсное производство, контролируемое Сбербанком (ему холдинг должен более 5 млрд рублей). Поэтому в случае возврата актива, он автоматически попадет в конкурсную массу и будет продан в интересах кредиторов.