Вступает в силу закон о приватизации двух памятников: Никольских рядов и гостиницы "Астория". На их продаже город намерен заработать 2,9 млрд рублей.
В понедельник будет официально опубликован закон № 466-114
"О приватизации отдельных зданий, находящихся в казне Петербурга". Он
предусматривает приватизацию двух зданий Никольский рядов на Садовой ул., д. 62
литера А (площадь – 29,3 тыс м2) и гостиницы "Астория" на Большой Морской улице,
дом 39, литера А ( площадь 16,9 тыс м2). Оба здания являются памятниками
федерального значения и были переданы в собственность Петербурга в прошлом году.
Документ вступит в силу на следующий день после дня его официального
опубликования, то есть во вторник 26 октября. Таким образом, будет соблюдена
последняя формальность перед продажей памятников.
По данным КУГИ, договор аренды с ЗАО "Никольские
ряды" был заключен в 2002 году, причем арендная плата была
проавансирована на 49 лет вперед. Вся сумма – $2,25 млн была перечислена в
федеральный бюджет. Вплоть до 2051 года арендных платежей от этого объекта город
не получит.
Это стало одной из главных причин, по которой в
Смольном решили выставить объект на торги. Арендатором является ЗАО «Никольские
ряды» (входит в холдинг Venture Investment&Yield Management, возглавляемый
Андреем Якуниным). Оно подготовило проект приспособления здания Никольского
рынка под многофункциональный комплекс. Инвестиции в создание бизнес–центра и
гостиницы оценивались в $200 млн.
Договор аренды у второго знакового объекта гостиницы
"Астория" у ЗАО "Гостиничный комплекс "Астория" (входит в сеть Rocco Forte
Hotels) истекает в 2046 году. Причем по условиям договора, плата не может
быть повышена в одностороннем порядке. Сейчас арендная плата за гостиницу
составляет 44 млн рублей год, что в 2-3 раза ниже рыночных ставок в этом районе.
Причем живых денег от этого объекта бюджет не видит с 2004 года, арендатор
реставрирует объект согласно охранным требованиям КГИОП и предъявляет эти
расходы в зачет арендной платы, пояснили в КУГИ.
Фонд имущества Петербурга уже назначил дату проведения
торгов, оба памятника продадут 19 ноября этого года. Стартовая цена
Никольского рынка составляет 420 млн. рублей, «Астории» - 2,5 млрд. рублей.
Гостиница на Исаакиевской площади станет одним из самых дорогих
выставленных городом на продажу в 2010-м году объектов.
Скорее всего, покупателями обоих зданий выступят именно
арендаторы. В таком случае, объекты будут проданы по начальной цене или с
минимальным превышением стоимости.
