Территория вдоль проспекта Маршала Блюхера будет выставлена на торги до конца года. Инвестору впервые предложат построить жилье на месте линий электропередач, закопав кабели под землю.
Правительство Петербурга приняло постановление о проведении
в четвертом квартале этого года торгов на право комплексного освоения территории
на проспекте Маршала Блюхера, сообщила пресс-служба комитета по строительству.
Территория общей площадью 35 га включает в себя 13 участков, расположенных в
четырех различных функциональных зонах. Согласно Генплану, большая часть
территории предназначена для застройки среднеэтажными и многоэтажными домами с
включением общественно-деловых, социально-культурных и коммунально-бытовых
объектов. По предварительным оценкам, на участке можно построить более 380 тыс.
м2 жилья.
Сейчас эту территорию занимают линии электропередач (ЛЭП).
Предполагается, что инвестор за свой счет проведет каблирование (перенос кабелей
под землю) участка. Эти работы оцениваются в 1 млрд рублей, сообщили dp.ru в
пресс-службе МЭС Северо-Запада, дочерней компании ФСК ЕЭС. Начальную цену
лота можно назвать символической - 1,55 млн рублей. Это связано с теми
затратами, которые инвестор понесет на реконструкцию ЛЭП, пояснили в
пресс-службе комитета по строительству.
Разрабатывать проект каблирования начала в 2008 году
компания "Главинвестпроект Санкт-Петербург". Тогда она была связана с ФСК "ЕЭС".
Потом 50% "Главинвестпроекта" приобрела "Охта Групп". Именно эта
компания изъявляла желание осуществить проект.
Теперь глава "Охта Групп"
Владимир Свиньин говорит о
своих планах осторожно. "Мы пока в процессе дискуссии, - сказал он. -
Окончательного решения еще не принято. Коммерческий интересу у нас есть, но
можно ли там заработать, пока не известно".
Дело в том, что проект переноса ЛЭП разрабатывает ФСК "ЕЭС".
На данный момент эти работы еще не завершены, подтвердили в пресс-службе МЭС
Северо-Запада. Таким образом, потенциальные инвесторы пока не знают, какие
требования им предъявят энергетики.
Вместе с тем, будущие торги – это редкий в последнее время
случай, когда инвесторам предлагается крупный участок в городской черте, имеющий
развитую инфраструктуру. Большинство крупных строящихся объектов расположены на
периферии города – в Кудрово, Парнасе и т.д., напоминает заместитель директора
"Бекара" Леонид Сандалов. "Участок привлекательный, - говорит он. – Интерес к
торгам, скорее всего, будет".
