Архитектурное бюро "Рейнберг и Шаров" приступило к разработке концепции застройки участка, приобретенного ООО "Управляющая строительная компания "Балтийский Монолит" торгах в апреле этого года.
Земельный участок площадью 1 га, расположенный по
адресу Средний пр. В.О., д. 83, литер А, находился в собственности
Министерства обороны РФ и был закреплен на праве оперативного управления за
Государственным учреждением Министерства обороны Российской Федерации
"Спортивный клуб Армии Ленинградского военного округа". Открытый аукцион
проводился в рамках программы по реализации высвобождаемого имущества
Министерства обороны РФ.
Данный участок примыкает к территории, где в настоящее время
завершается строительство элитного жилого квартала "Новая История", что и
определило решение группы компаний "Балтийский Монолит" принять участие в
аукционе.
"Развитие прилегающего участка в рамках единой
концепции было логично и оправдано, - комментирует Светлана Петрова,
начальник отдела по работе с недвижимостью группы компаний "Балтийский Монолит".
– Это позволило внести изменения в план застройки "Новой Истории" и обеспечить
его дополнительными элементами благоустройства, например, пешеходными и
прогулочными зонами. Придомовая территория будет полностью свободна от въезда и
парковки машин, что является несомненным плюсом для проживания в
комплексе".
Сейчас на приобретенном участке находится нежилое здание
тира. Работы по демонтажу строения запланированы на июль 2010 года.
В результате реализации проекта второй очереди "Новой
Истории" доступ на территорию квартала будет ограничен благодаря многоуровневой
системе безопасности, включающей в себя контроль доступа, службу охраны и
видеонаблюдение.
Предполагается, что вторая очередь комплекса будет состоять
из четырех отдельно стоящих двухэтажных зданий офисного и инфраструктурного
назначения. Непосредственно на пересечении Среднего проспекта и 24-25 линии
разместится продовольственный магазин площадью около 900 м2 с небольшой гостевой
парковкой, далее - фитнес-центр площадью 7 000 м2 с плавательным бассейном на 8
дорожек по 25 метров и детской школой по плаванию. Вслед за ним - ресторан,
запроектированный в стиле итальянского палаццо с атриумом и летней террасой
площадью 1000 м2 на 400 посадочных мест.
Замыкает линию застройки офисный особняк площадью 1700 м2.
Под всей территорией участка запроектирован подземный уровень, на котором будет
расположен паркинг офисной части, технические помещения и, что особенно важно
для жильцов и посетителей комплекса, будет осуществляться загрузка магазина и
ресторана, что обеспечивает комфорт и хорошую логистику объекта.
По предварительным оценкам, стоимость возведения
второй очереди составит $17-20 млн. Начало строительства запланировано на конец
2010 года, окончание – на 2012 год.
Компания "Балтийский Монолит" действует на российском рынке
недвижимости с 2003 года и осуществляет полный цикл работ по созданию объектов
недвижимости, начиная от разработки концепции и проектирования и заканчивая их
реализацией. "Балтийский монолит" реализует проекты в сфере жилой и коммерческой
недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.
