Минобороны РФ выставило на продажу уникальный, по мнению экспертов, объект — дом, который находится всего в минуте ходьбы от Дворцовой пл., на Адмиралтейской наб. Но цена здания разделила аналитиков рынка недвижимости.
Дом по адресу: Адмиралтейская наб., 12–14, Министерство
обороны планировало продать давно. Еще в 2009 году здание было в списке
планируемых аукционов министерства. Однако избавиться от дома решили только
сейчас — торги назначены на 14 июля.
Стартовая цена здания, которое находится в минуте ходьбы от
Дворцовой пл., составляет 750 млн рублей. Эта цифра разделила специалистов.
"Начальная цена сравнительно высока. Рыночная стоимость
объекта составляет примерно 90 тыс. рублей за 1 м2", — считает директор
департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов.
"Заявленная цена вполне адекватна, в ходе торгов она может
вырасти еще на 20–25%", — уверен Владимир Сергунин, заместитель директора
департамента инвестиций Colliers International.
Читайте также:
Минобороны передает Смольному дряхлую Красавицу
В одном эксперты сходятся. Здание лучше всего приспособить
под жилье, а не, например, под гостиницу.
"Целесообразность размещения жилья состоит в том, что раньше
в этом доме располагалось общежитие. Поэтому планировка подходит в первую
очередь для квартир. Также продажа жилых домов сейчас более выгодна, чем,
например, бизнес–центров. Крупных покупателей на рынке немного, и они выбирают
наиболее ликвидные объекты", — говорит Александр Филиппов.
Свою недвижимость в Петербурге Минобороны пыталось продавать
в 2008 и 2009 годах через Фонд имущества Петербурга. Несколько раз на торги
выставлялось здание штаба ПВО в Басковом пер. и спортивная база флота на
Шкиперском протоке, но найти покупателей на эти объекты не удалось. Правда, с
молотка ушли здания военных в Комарово и Красном Селе.
