Петербургу не хватает ресурсов для комплесного освоения территорий

Анализируя цены на строящееся жилье и уровень доходов населения, власти могли бы предоставлять земельные участки под те проекты, которые будут наиболее востребованы, отметил спикер. В качестве примера Цюй Цзыхай привел опыт китайских властей, сообщает Агентство строительных новостей.

Петербургу не хватает ресурсов для комплесного освоения территорийПо его словам, на сегодняшний день в Шанхае девелоперское развитие сконцентрировано внутри всего 3-4 районов. "Но отсутствие свободных земель не может ограничить развитие города. Земли всегда будет хватать, хотя в Шанхае ее гораздо меньше, чем в Петербурге. Гораздо важнее, какие технические возможности для этого развития создаются", - говорит Цюй Цзыхай.

До начала кризиса в Петербурге было заявлено более 30 проектов комплексного освоения территорий. Если бы во всех этих проектах к настоящему времени открылись продажи, цены на жилье упали бы, что в первую очередь негативно сказалось бы на положении застройщиков, реализующих такие проекты. По мнению спикера, крупные проекты, рассчитанные на реализацию больших объемов жилья эконом-класса способны в какой-то мере разрешить проблему жилья для части населения с низким уровнем доходов, однако международный опыт показывает, что комплексное освоение территорий успешно лишь в том случае, когда в них строится высококлассное по качеству жилье с соответствующей средой обитания.

"Власти Петербурга не располагают достаточными финансовыми и административными ресурсами для того, чтобы в полной мере поддержать застройщиков", - считает Цюй Цзыхай. К примеру, шанхайская администрация помогает уже на начальном этапе реализации проектов. Еще до начала работ к участкам строительства проводятся линии метро, также обеспечивается вся инженерия и инфраструктура. "Чтобы оказатьтакую поддержку 30 проектам комплексного освоения, ресурсов нет ни у правительства Петербурга, ни у администрации Шанхая", - говорит эксперт.