Рядом со "Старой деревней" будет торговая зона

В Агентстве Бизнес Новостей прошел круглый стол, участники которого обсуждали планы развития территории в районе станции метро "Старая деревня".Игорь Гудзенко

По словам заместителя главы администрации Приморского района Игоря Гудзенко, сейчас около метро освобождены территории, которые необходимы для движения пешеходов и общественного транспорта. Для арендаторов районные власти предоставят ряд близлежащих участков, сформировав специальную торговую зону.

Гудзенко сообщил, что в настоящее время компания "Мегалит" реализует проект по созданию торговых мест на территории стройбазы "Рыбинская" в 400 метрах от "Старой деревни". Торговые павильоны разместят на площади 7 500 м2. Планируется, что там будут установлено 4 павильона по 300 метров, 116 мини-павильонов по 16 метров и 36 открытых площадок с местами для автомобилей. По словам Гудзенко, торговая зона заработает в июне-июле нынешнего года, предприниматели смогут продавать продукты и промтовары.

Кроме того, через полтора года "Группа Инжиниринг" должна завершить вблизи "Старой деревни". строительство сельскохозяйственного рынка. Планируется, что оба эти объекта смогут использовать, в том числе и бывшие арендаторы павильонов у метро, выселенные в январе 2010 года по решению суда.

Одновременно с этим под выселенных арендаторов город готов сформировать и выставить на торги так называемый участок №8, расположенный рядом с их бывшей торговой площадкой. В настоящее время, по документам, целевым назначением этого участка значится строительство гостиницы. Планируется, что при формировании участка будут изменены его границы за счет расположенного по соседству участка компании "Ника плюс" - именно эта компания являлась официальным арендатором участка, на котором ранее торговали выселенные предприниматели.

Как сообщила председатель Общественного Совета по развитию предпринимательства при губернаторе Санкт-Петербурга Елена Церетели, в том случае если "Ника плюс" согласится аннулировать кадастр, проблем с изменением назначения участка под зону торговли и его выставлением на торги быть не должно. Если же "Ника плюс" продолжит судебные разбирательства, новый участок будет подготовлен для аукциона не ранее, чем через год. Переговоры с "Никой плюс" продолжаются: компания требует от города гарантий быстрой продажи участка в случае аннулирования кадастраЕлена Церетели.

По словам Церетели, это беспрецедентный шаг навстречу бывшим арендаторам. По ее мнению, в отличие от Москвы, где при выселении арендаторов с Черкизовского рынка, власти действовали строго по закону, в Петербурге ситуацию пытаются решить, принимая во внимание человеческий фактор. "Город, завершив отношения с официальным арендатором, совершенно законно не обязан участвовать в судьбе субарендаторов, торговавших около метро ранее. Готовя и выставляя на торги участок №8, Смольный дает предпринимателям возможность участвовать в аукционе и, в случае победы, на законных основаниях торговать на этой территории", - сказала Церетели.

Особый подход городских властей к проблемам экс-арендаторов отметила и начальник управления недвижимого имущества Приморского района Оксана Вологжанина. Глава управления напомнила, что в ситуации с торговыми местами у метро "Старая деревня" город расторг договор с главным арендатором в 2007 году. По закону, в течение 3 месяцев субарендаторы должны были освободить эту территорию, однако на деле диалог растянулся на 3 года, предпринимателей выселили лишь в 2010 году по решению Арбитражного суда.

"Разумеется, речь не идет о том, что власти готовят новый участок только под бывших арендаторов. Понимая проблемы предпринимателей, мы не можем нарушать закон о конкуренции: в торгах примут участие несколько претендентов", - пояснил Гудзенко.