Госстройнадзор требует приостановить деятельность застройщика из Петербурга

Поводом для обращения в суд стал выявленный инспекторами Госстройнадзора факт нарушения проекта организации строительства: во время реконструкции жилого комплекса на Дубковском шоссе в нем находились посторонние люди. Приостановка деятельности застройщика предусмотрена законом в случае угрозы жизни и здоровью людей, поясняется в сообщении службы.

В начале марта ведомство проверило стройплощадку, на которой находились люди, не имеющие отношения к строительству. В предписании службы было сказано, что эти граждане должны покинуть строительную площадку до 10 марта. Застройщик был оштрафован за это нарушение и обязался устранить замечания до конца марта. В апреле ситуация не изменилась. Проверка опять показала, что работы продолжаются и вместе с этим посторонние остаются на стройке, пишет пресс–служба Госстройнадзора.

Сегодня служба подала официальное заявление в суд с просьбой привлечь ООО "Нева" к административной ответственности в виде приостановки деятельности на срок до 90 суток.

Жилой комплекс на Дубковском шоссе был построен в 2008 году. 11 августа 2008 года застройщик в лице ООО "Нева" получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В конце марта 2009 года в комплексе начались переустройство лифтовых шахт и частичная разборка перекрытия без соответствующей разрешительной документации. Служба выдала предписание о приостановке работ и представлении всей необходимой документации.

При проведении государственной экспертизы проекта реконструкции дома застройщик предъявил документы о регистрации права собственности на все 157 квартир и семь нежилых помещений. Только при этом условии было выдано положительное заключение. Кроме этого, застройщик в проекте организации строительства, предъявленном в экспертизу, отметил, что жилой комплекс не заселен.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт–Петербурга проводила проверку на этом объекте строительства 5 ноября 2009 года в связи с обращением граждан. В ходе проверки выяснилось, что компания–застройщик получила разрешение на реконструкцию многоквартирного жилого дома 2 ноября, однако положенного по закону извещения о начале работ в службу не представила, в связи с чем была оштрафована на 100 тыс. рублей.

В ходе проверки 5 ноября 2009 года застройщику было выдано предписание с указанием на невозможность нахождения лиц, не имеющих отношения к строительству, во время производства работ. 5 марта 2010 года застройщик был оштрафован за нарушение проекта организации строительства.

Служба обратилась в управление Федеральной регистрационной службы с запросом о предоставлении информации о свидетельствах прав собственности частных лиц на жилые помещения в этом доме, которые были оформлены к моменту выдачи разрешения на реконструкцию. В случае выявления таких свидетельств застройщик обязан согласовать свои действия по реконструкции этого жилого комплекса со всеми собственниками в соответствии с Градостроительным и Жилищным кодексами.