ЕБРР даст денег на технопарк

Предполагается, что ЕБРР выделит €21,6 млн собственных средств, а еще €10 млн составит синдицированный кредит различных коммерческих банков, имена которых не называются, пишет "Коммерсантъ". "Наш банк является поручителем всей кредитной суммы для этого проекта, но выделяет только часть, — комментирует старший советник ЕБРР Ричард Уоллис. — По правилам синдицированного кредитования остальную часть кредитной линии могут предоставить международные коммерческие банки или банки, зарегистрированные за рубежом".

Процентная ставка и другие параметры кредитования не разглашаются. По оценке аналитика компании "Энергокапитал" Александра Игнатюка, по данному займу справедливой могла бы быть ставка 10,5-11,5% в валюте в зависимости от сроков кредита.

ФинскаяПитер Коучмен компания Technopolis — один из крупнейших в Европе операторов технопарков, специализирующийся на предоставлении операционной среды для инновационных высокотехнологичных компаний. В целом по Европе компания имеет более 1200 клиентов с общим количеством сотрудников более 16 тыс. человек. Общая площадь, которой оперирует Technopolis, составляет 500 тыс. м2.

В Петербурге работает филиал компании "Технополис Санкт-Петербург", возводящий в настоящий момент технопарк "Пулково" на Пулковском шоссе, неподалеку от аэропорта. Общая площадь здания — 24,1 тыс. м2, арендопригодная — 19,4 тыс. м2. Стоимость проекта - €50 млн. Как указано на сайте Technopolis, завершение проекта запланировано на 27 апреля текущего года. Однако, по словам директора компании Technopolis Питера Коучмэна, это дата технической сдачи объекта, а пригодным для коммерческой эксплуатации он станет лишь к концу лета этого года — началу осени.

По словам директора компании Technopolis по России Питера Коучмэна, в 2008 году компания потратила на проект €8 млн, в прошлом году — порядка €14-15 млн. Таким образом, с учетом кредитных средств ЕБРР, проблем с финансированием петербургского технопарка у финской компании не будет.

Как указано на сайте Technopolis, завершение проекта запланировано на 27 апреля текущего года. Однако Коучмэн подчеркнул, что это дата технической сдачи объекта, а пригодным для коммерческой эксплуатации — с внутренним обустройством, стоянкой, дорожной инфраструктурой и т. д. он станет лишь к концу лета этого года — началу осени. По словам Коучмэна, компания уже заключила договоры по сдаче в аренду 11,5% от строящихся площадей технопарка "Пулково".

По мнению исполнительного директора Practis CB Сергея Федорова, Technopolis не совсем правильно оценивать как рядового инвестора в коммерческую недвижимость. "У компании есть конкурентное преимущество, она привлекает в качестве арендаторов ИТ-компании, учитывая все особенности их работы. У оператора хорошие финансовые показатели, а уровень вакансий в технопарках не превышал 5 процентов", — отмечает Федоров.