17:5702 марта 201017:57
48просмотров
17:5702 марта 2010
Российский аукционный дом готовит к продаже лот - полуостров в акватории Невы. Здесь может появиться гостиница, офис-центр или жилой дом с видом на Александро-Невскую лавру. Однако участок имеет малоприятные "обременения".
На продажу выставлена часть полуострова с нежилым зданием,
расположенные в акватории Невы в районе Малоохтинского проспекта, западнее
пересечения с Таллинской улицей. С участка открывается вид на
Александро-Невскую лавру.
Общая площадь составляет 8,8 тыс. кв.м, из которых 4387 кв.м
занимает продаваемый участок, 4413 кв.м – береговая линия, не подлежащая
отчуждению. Начальная цена лота - 217 млн рублей, сообщили в пресс-службе
Российского аукционного дома (РАД).
По Генплану Петербурга территория относится к зоне "Д"
(общественно-деловая застройка), по Правилам землепользования и застройки
- к зоне "ТД1-1_1" (зона многофункциональной общественно-деловой застройки и
жилых домов): См. этот участок на Яндекс.Картах
Это частное имущество, точная дата торгов будет определена в
ближайшие дни, уточнили организаторы торгов.
Читайте также:
Торги не обещают ажиотажа
"Это "Голландия" в центре Петербурга", - отметили в
пресс-службе РАД. В аукционном доме сообщили, что здесь можно будет построить
гостиницу, ресторан или жилой дом. Вероятно, проект, реализуемый здесь, будет
недешев - потребуется укрепление береговой линии, специальные технологии для
возведения фундамента, но это оправдывается его уникальностью - в такой близости
к воде участков, где возможно строительство, в городе почти нет.
"Участок неоднозначный", - считает директор по
исследованиям и консалтингу в недвижимости ГК "Аверс" Светлана Шалаева.
Во-первых, он маленький (за вычетом прибрежной полосы) и располагается в
водоохраной зоне.
Во-вторых, в непосредственной близости - аварийный
канализационный выпуск, запах от которого не добавляет привлекательности. "Со
стороны суши - аварийный канализационный канал, из-за которого на
участок сейчас не попасть, - говорит она. - Ликвидировать их вряд ли получится,
можно ли перенести - неясно. Отсюда трудности с подъездом и въездом на участок,
неизвестно что с парковкой".
Нева, вид на Лавру и отсутствие жестких высотных ограничений
– это безусловные плюсы объекта, отмечает Светлана Шалаева. По ее мнению,
самым оптимальным было бы построить на полустрове жилье. "До кризиса неплохим
вариантом был бизнес-центр, сейчас вероятнее отель с развлекательной
составляющей, "завязанной" на Неву", - добавляет она.
