Арендаторы КУГИ спешат к независимым оценщикам

Напомним, что согласно Закону от 3 декабря 2008 года № 748-137 "О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" предприниматели малого и среднего бизнеса имеют преимущественное право выкупа своих помещений до 1 июля 2010 года, с возможной рассрочкой в 2 года.

Поначалу, когда оценкой занималось исключительно ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУИОН), многие бизнесмены сетовали на то, что не понимают системы, по которой ГУИОН оценивает выставляемые на выкуп помещения, и хотят знать цену до того, как городской оценщик передаст документы в КУГИ. Это ставило предпринимателей в неопределенное положение, ведь поданную заявку отменить невозможно. В случае же если сумма оценки окажется выше возможностей заявителя, и он будет вынужден отказаться от целевой приватизации, помещение пойдет на торги. Поэтому вскоре чиновники стали рекомендовать арендаторам консультироваться с независимыми оценщиками, прежде чем оформлять заявку.

"Не каждый независимый оценщик подходит для этого дела, – поясняет заместитель генерального директора "Универсальной Оценочной Компании" Алексей Лашков. – Наша компания входит в утвержденный ГУИОН список оценочных компаний, имеющих доступ к базам данных и методологиям, которые сегодня используются в ГУИОН. Поэтому наша оценка будет максимально приближена к официальной. При этом мы не держим от своих клиентов никаких секретов: каждому мы предоставляем исчерпывающую информацию о том, что сколько стоит и, главное, почему. Вооруженные этими знаниями, предприниматели смогут гораздо уверенней чувствовать себя при дальнейшем общении с чиновниками ГУИОН. Собственно, это понимают и сами предприниматели: за последнее время число обращающихся к нам за предварительной оценкой владельцев малого и среднего бизнеса значительно возросло".