Дотянуться до «Звезды»

Вчера правительство города выделило Державному фонду поддержки культуры участок под проектно–изыскательские работы для строительства гостиницы. Площадь участка, расположенного напротив Константиновского дворца в Стрельне, составляет 7 га.

По данным ЕГРЮЛ, учредителями Державного фонда являются народная артистка России известная скрипачка Светлана Безродная и заместитель генерального директора ФГУ «ГК «Дворец конгрессов» Татьяна Вайгачева. Дозвониться до них вчера не удалось.

Известно, что фонд был основан в конце 2004 года на базе государственного комплекса «Дворец конгрессов» для «содействия развитию отечественной культуры, в том числе развитию Константиновского дворца как объекта отечественной культуры».

Директор ФГУ «Государственный комплекс «Дворец конгрессов» Александр Тарасов объясняет: фонд должен был получить этот участок еще до саммита G8, который проходил в Петербурге в июне 2006 года. «В 2005 году, когда шла подготовка к саммиту, в целях безопасности этот участок планировали передать фонду», — рассказывает Тарасов. Однако он говорит, что свежих данных по этому проекту у него нет. «Не в наших интересах, чтобы кто–то строил рядом с Константиновским новый отель, — заявил Тарасов. — Нашей гостинице «Балтийская звезда» не нужны конкуренты».

И действительно, по словам еще одного партнера Дворца конгрессов — генерального директора Международного благотворительного фонда «Константиновский дворцово–парковый ансамбль в Стрельне» Геннадия Явника, для гостей, приезжающих в Константиновский на различные мероприятия, всегда хватало гостиницы «Балтийская звезда».

По данным Praktis CB, отели в Петергофе и Стрельне, которые уже действуют или только строятся, не подходят по формату под управление международными операторами. Например, та же «Балтийская звезда» испытывает проблемы с заполнением, за исключением времени проведения мероприятий в Константиновском дворце.

Как признается Тарасов, заполняемость отеля за время кризиса действительно упала с 40 до 25%.

По оценке Colliers International, учитывая возрастающий уровень конкуренции в сегменте гостиниц на Петергофском направлении, концепция гостиницы может быть ориентирована на создание spa–отеля с оздоровительной и развлекательной функциями.

Аналитики считают, что на участке можно построить отель на 150–200 номеров уровня 3–4 звезды.

$25 млн — максимальный объем инвестиций в проект гостиницы рядом с Константиновским дворцом, по оценке Praktis CB.

Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты