Цены на дачные дома и коттеджи в Ленинградской области этой осенью плавно продолжали снижаться. При этом, несмотря на падение цен, ниже себестоимости недвижимость не продается, передает Агентство бизнес новостей.
По словам руководителя направления «загородная недвижимость»
Общества землепользователей «Прогаль» Людмилы Юшиной, первыми в цене упали
дешевые дачные дома. Если ранее такой дом стоил 1,5 млн рублей, то сейчас его
можно купить за 750 тыс. рублей. В Волховском районе дом площадью 150 кв.
метров образца 1990-2000 гг. был куплен за 1, 2 млн рублей. В Вырице, где такой
дом до кризиса стоил 5-6 млн рублей, сегодня подешевел до 3-4 млн рублей.
По данным агентств недвижимости, на сегодняшний день
стоимость сотки земли под ИЖС в Гатчинском районе составляет около 100 тыс.
рублей против 113 тыс. в августе. В Лужском районе сотка подешевела с 63 тыс. до
42 тыс. рублей. В Кингисеппском районе средняя цена предложения составляет около
36 тыс. за сотку, в Волосовском – 50 тыс. рублей.
На рынке домов для постоянного проживания в Гатчинском
районе сотка земли с постройками за 2 месяца снизилась со «средних» 245 тыс. до
222 тыс. рублей, в Лужском – со 123 тысяч до 116 тыс. рублей. В Кингисеппском
районе «сотка» с постройками подешевела до 180 тыс. рублей с 200 тысяч, в
Ломоносовском – с 260 тыс. до 246 тыс. рублей.
При этом, отмечают эксперты, несмотря на падение цен
ниже себестоимости недвижимость не продается. На рынке загородной недвижимости
возродилась покупательская активность, традиционная для осеннего сезона. Еще в
начале сентября это было не так заметно, то в октябре активность выразилась не
только в звонках, но и в фактических сделках. «Активизировались клиенты, которые
откладывали покупку на неопределенный период», - полагает Людмила Юшина.
«Созревший» покупатель сегодня смотрит намного меньше объектов. Если в 2007-2008
годах осматривали 15-20 объектов, то сейчас только 5-6 и заключает сделку».
