Потребность в выставочных объектах увеличится

Увеличится и потребность в специальных объектах.

«Единственная в городе площадка, соответствующая мероприятиям такого уровня, — «Ленэкспо», но и та устарела. Городу необходима как минимум одна альтернативная площадка на 200–300 тыс. м2, — уверен Игорь Лучков, директор по консалтингу NAI Becar. — Я считаю, что два–три крупных современных объекта с оборудованными большими залами, которые могут принять международное мероприятие высокого уровня в Петербурге, безусловно, должны быть».

По мнению специалистов ASTERA, один из подобных комплексов может располагаться в центре. Например, на Васильевском острове. Другой лучше всего построить в деловой зоне Пулково–3, рядом с аэропортом. Каждый объект должен быть рассчитан не меньше чем на 3000 человек.

До кризиса в Петербурге было заявлено несколько проектов строительства конгресс–центров. Это конгресс–холл в составе МФК «Морской фасад» площадью 30 тыс. м2 и со сроком реализации в 2011 году, конгрессно–выставочная зона в составе проекта «Охта Центр» со сроком реализации в 2016 году и конгресс–центр «Константиновский» площадью 15 тыс. м2 со сроком реализации в 2010 году. К 2011 году было запланировано расширение действующего комплекса «Ленэкспо» на 20 га. Сегодня эти проекты временно приостановлены. Реализовать их в кризис не только рискованно, не и неуместно. Количество приезжающих на бизнес–мероприятия иностранных участников снизилось, соответственно, снизилась и потребность в конференц–площадях. Претерпевает изменения проект дворца конгрессов на Пулковском шоссе.

Перспективы строительства конгресс–холлов не безоблачны. Рентабельность выставочных и конгресс–холлов низкая, частному инвестору браться за такое строительство как за самостоятельный проект невыгодно.

Чтобы получать доход от конгресс–холла, необходимо обеспечить его круглогодичную загрузку, нанять профессионального оператора — event–менеджера, который будет управлять объектом. В России профессиональных компаний, предоставляющих такие услуги, практически нет.

Количество приезжающих на бизнес–мероприя­тия иностранных участ­ников снизилось, снизилась и потребность в конференц–площадях.

Фото: trend / андрей федоров