00:0007 августа 2009
СПб. Кризис внес свои коррективы в программу расселения коммуналок. Сегодня даже при поддержке государства инвесторы не готовы вкладывать в нее свои деньги.
В 2008 году программа расселения коммунальных квартир была одной из самых перспективных городских программ и уж точно одной из самых обсуждаемых тем. Предложенная схема расселения «70 плюс 30», в которой 30% -- это участие города, должна была дать расселению настоящий толчок.
Однако сегодня те, кто намеревался вкладывать деньги в программу (в первую очередь сети мини-отелей в центре) уже передумали.
Все забрали
По данным экспертов, «коммунальных» домов с фасадом на основные городские магистрали в Центральном районе города уже не осталось. «Большая часть из квартир, подпадающих под действие программы, имеет неудачное местоположение и плохие видовые характеристики», -- рассказала Татьяна Чуприна, заместитель генерального директора АРИН. А на то, чтобы подобрать оставшиеся крохи в центре, у предпринимателей уже не хватает финансирования или уверенности в своем бизнесе и завтрашнем дне.
Читайте также:
Прокуратура Петербурга остановила работу мини-отелей
«Те квартиры, которые хоть как-то могут заинтересовать потенциальных инвесторов, расселить зачастую очень сложно, поскольку их собственники нередко предъявляют завышенные требования по стоимости», -- подтверждает Татьяна Чуприна.
Похоже, и государство уже не выступает столь надежным гарантом и серьезным помощником. Дело в том, что на счета расселенцев государство никак не может перечислить деньги, хотя многие договоры были заключены еще в конце прошлого года.
«Только у меня (не говоря уже целиком по агентству) простаивает около 10 коммунальных квартир», -- говорит Ирина Романова, руководитель проекта по расселению коммунальных квартир компании «Петербургская Недвижимость».
Нужны новые условия
Риелторы призывают государство либо поступиться другими интересами и все-таки вложить деньги в программу, либо заинтересовать инвесторов.
«Такие программы работают по принципу: есть деньги -- есть результат. Если у государства нет прямых денег, необходимо создать благоприятные условия для инвесторов. Например, снижение налогов и сборов, предоставление других благ, ценных для инвестора», -- убежден Дмитрий Щегельский, генеральный директор риелторской компании «БЕНУА».
Жильцы коммунальных квартир нередко предъявляют завышенные требования. Фото: trend/елена яковлева
На заметку
Сокращение финансирования
с 4 до 1 млрд рублей сократился объем бюджетных средств, выделенных для расселения коммуналок.
Стоимость 1 м2, которая выплачивается расселенцам по программе, согласно нормативам Минрегионразвития сейчас составляет 44,3 тыс. рублей.
