00:0007 августа 2009
СПб. Рынок складов перенасыщен: в 2008 году совокупный потенциальный спрос на складские помещения оценивался в 1 млн м2, а на стадии ввода на тот момент было порядка 3 млн м2.
Игорь Лучков, директор по консалтингу и оценке Becar Realty Group, считает, что новых проектов с нуля в ближайшем будущем ожидать не стоит. «Сейчас и в будущем, учитывая инерцию (складские помещения вводятся долго), у нас перепроизводство предложения», -- говорит он.
Читайте также:
Список КУГИ оспорили
Наиболее перспективны сегодня качественные проекты с хорошим местоположением и транспортной доступностью. Процесс их заполнения движется медленно, но верно. Ввод новых качественных площадей сокращается, поэтому этот ресурс не восполняется. В то же время, по прогнозам участников рынка, ротация арендаторов в ближайшее время усилится. Это приведет к тому, что наиболее качественные помещения по самым привлекательным условиям аренды будут поглощены рынком. По оценкам экспертов, рынок аренды в ближайшее время будет уменьшаться, востребованной может быть аренда с возможностью выкупа.
