00:0026 июня 200900:00
16просмотров
00:0026 июня 2009
СПб. Городские власти объявили о начале работы по корректировке генплана Петербурга. Открыт сбор предложений, в частности об изменении статуса территорий, отданных под застройку
Вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов заявил, что генплан города подвергнется корректировке. По его словам, реализация некоторых инвестпроектов потребовала изменений функционального зонирования территорий.
Филимонов заявил, что в новом генплане сократится количество рекреационных зон. Речь идет о тех из них, где можно строить гостиницы, но нельзя строить сопряженные с ними бизнес-центры. Вице-губернатор предлагает изменить статус таких зон «в пользу бизнес-функций».
В Смольном отмечают, что появилась тенденция размещать отели в многофункциональных центрах. В стадии строительства и проектирования сейчас находится 100 гостиниц. Изменение зонирования требуется также для строительства заводов Hyundai Motor Co и его поставщиков, развития новых районов Морского порта и реализации программы «Доступное жилье».
Филимонов сообщил, что заявки на изменение генплана уже подали инвесторы из Пушкинского, Красносельского и Красногвардейского районов. Председатель депутатской комиссии по горхозяйству Сергей Никешин считает, что таких заявок будет много. Он говорит, что инвестору иногда проще добиться внесения изменений в генплан, чем получить право на условно разрешенный вид деятельности (изменение назначения своего участка). По прогнозу Никешина, новый генплан должен быть принят за основу в конце 2009 г.
«Город -- живой организм, и генплан не может быть высечен из камня», -- считает президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский. По его мнению, внесение изменений в этот документ, происходящее раз в год, -- «нормальное и закономерное явление, особенно с учетом изменившихся реалий рынка», оно пойдет на пользу строительной отрасли.
На заметку
Ввод строительных объектов СПб в 2008 г.
Изменить целевое назначение земельного участка можно не только через поправки в генплан, но и путем получения права на условно разрешенный вид деятельности. Но в этом случае возможности инвестора сужаются, поскольку ему придется выбирать только из тех видов, которые перечислены в ПЗЗ.
Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты
