Генплан перепишут под нужды инвесторов

Вице–губернатор Петербурга Роман Филимонов заявил, что генплан города подвергнется корректировке. По его словам, реализация некоторых инвестпроектов потребовала изменений функционального зонирования территорий.

Филимонов заявил, что в новом генплане сократится количество рекреационных зон. Речь идет о тех из них, где можно строить гостиницы, но нельзя строить сопряженные с ними бизнес–центры. Вице–губернатор предлагает изменить статус таких зон "в пользу бизнес–функций".

В Смольном отмечают, что появилась тенденция размещать отели в многофункциональных центрах. В стадии строительства и проектирования сейчас находится 100 гостиниц. Изменение зонирования требуется также для строительства заводов Hyundai Motor Co и его поставщиков, развития новых районов Морского порта и реализации программы "Доступное жилье".

Филимонов сообщил, что заявки на изменение генплана уже подали инвесторы из ПушкинскГенплан перепишут под нужды инвесторового, Красносельского и Красногвардейского районов. Председатель депутатской комиссии по городскому хозяйству Сергей Никешин считает, что таких заявок будет много. По его прогнозу, новый генплан должен быть принят за основу в конце 2009 г.

По словам Никешина, инвестору иногда проще добиться внесения изменений в генплан, чем получить право на условно разрешенный вид деятельности (изменение назначения своего участка). Во втором случае возможности застройщика сужаются, поскольку ему придется выбирать только из тех видов, которые перечислены в Правилах землепользования и застройки.

"Город — живой организм, и генплан не может быть высечен из камня", — считает президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский. По его мнению, внесение изменений в этот документ, происходящее раз в год, — "нормальное и закономерное явление, особенно с учетом изменившихся реалий рынка", оно пойдет на пользу строительной отрасли.