Смольный начинает выдачу разрешений на отклонения от Правил землепользования и застройки. Эксперты предсказывают вал заявок от инвесторов, чьи проекты не соответствуют правилам.
Городское правительство обсуждает порядок выдачи разрешений
на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Об этом
сообщил заместитель председателя комитета по
градостроительству и архитектуре (КГА) Виктор Полищук.
Участники рынка называют это решение долгожданным: оно
касается прежде всего тех проектов, которые выходят за рамки высотного
регламента, установленного Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
Документ вступил в силу в марте 2009 года.
Вероятно, просьб оставить прежнюю высоту будет много: после
вступления в силу ПЗЗ в сумме все проекты должны быть "подрезаны" на 1,8 тыс. м.
Так, предельная высота на участке, где строится 400–метровый "Охта Центр",
составляет 100 м.
Некоторые инвесторы, не успевшие получить разрешения на
строительство по старым правилам, считают, что их выдача затягивалась из–за
нерасторопности чиновников. Последнее разрешение (за несколько дней до
вступления ПЗЗ в силу) было выдано компании "ЛЭК" на строительство комплекса
"Империал" высотой 73 м.
Другая проблема, из–за которой инвесторы не могут приступить
к застройке, — несоответствие целевого назначения участка планам строительства —
уже начала решаться. Недавно вышел приказ КГА о порядке выдачи разрешений на
изменение целевого назначения участков. На получение разрешений уже поступило 80
заявлений.
