Арбитражный суд принял к рассмотрению иск ЗАО "Адвокат ФРЕММ" к КУГИ Петербурга. Истец требует признать недействительным перечень объектов, которые бизнес не может выкупить.
Широко известное распоряжение КУГИ № 237–р от
26.12.2008 включает перечень из 2,5 тыс. объектов в основном в центре
города. По замыслу чиновников, они предназначаются для передачи в аренду
субъектам малого и среднего бизнеса.
Чтобы город имел резерв для обеспечения бизнеса офисами,
помещения из этого перечня не могут быть проданы. Причем нередко эти
объекты — несколько комнат в большом здании. В таком случае все здание
оказывается недоступным для инвестиционных проектов, так как получить его в
собственность арендаторы не могут именно по распоряжению № 237–р.
Заместитель гендиректора "Адвокат ФРЕММ" Дмитрий
Некрестьянов рассказывает, что добивается в суде признания недействительным
постановления лишь в части помещений на Стремянной улице, 13, которые сейчас
занимает сама фирма.
Бизнесмены оспаривают распоряжение из–за методики включения
тех или иных объектов в перечень. По их мнению, более половины объектов из этого
перечня попадает в него на основании так называемых сводных заключений. Их
готовит КУГИ, запрашивая смежные комитеты, которые выдают свою оценку
возможности включения объекта в перечень. Именно попадание объектов в перечень
по этой схеме и оспаривается сейчас в суде "Адвокатом ФРЕММом".
"Такое направление объектов не предусмотрено в ФЗ №209, на
который опирается распоряжение КУГИ, а значит, действительно может быть
оспорено", — соглашается с такой позицией координатор Лиги арендаторов
Петербурга Яна Боровицкая. Она полагает, что более справедливой была бы
возможность выбора у бизнеса — выкупать помещения или включать их в
"неприкосновенный" перечень.
"Если мы добьемся удовлетворения иска, это создаст судебную
практику, которой воспользуются остальные компании, недовольные включением
объектов в перечень КУГИ", — говорит Дмитрий Некрестьянов. В КУГИ же дали
понять, что уверены в правильности включения в перечень всех объектов и готовы
доказать это в суде.