Бывший оборонный завод превратят в инкубатор

С инициативой превращения территории бывшего оборонного завода по адресу: наб. Обводного канала, 201–199, выступили новые собственники, которые приобрели территории площадью порядка 20 тыс. м2 около 3 лет назад (ООО "Территория успеха"). "Поначалу заселение помещений арендаторами велось очень медленно, но осенью наметился сдвиг — увеличился приток предприятий малого бизнеса, которых интересуют площади менее 100 м2", — рассказала Наталия Будная, генеральный директор компании "Аврора", занимающейся развитием технопарка.

За время кризиса на территории технопарка "Территория успеха" было сдано около 1 тыс. м2 площадей, всего на сегодняшний день 69 предприятий арендуют здесь 11 тыс. м2. Среди арендаторов различные производственные предприятия: мебельные, швейные, автомастерские и художественные студии. По словам Наталии Будной, сейчас стали поступать заявки от потерявших работу петербуржцев, которые хотят попробовать организовать свое дело. Некоторым из них требуются совсем маленькие площади, например, 20 м2 под открытие мини–прачечной.

"Мы создали комплекс мероприятий по развитию малого бизнеса. Например, будем засчитывать ремонт в счет аренды, введем каникулы по арендной плате. Если возникнет потребность, то организуем фирму по регистрации юридических лиц", — рассказала Наталия Будная. Эксперты и участники рынка по–разному оценили эту инициативу.

Наталия Будная, гендиректор ООО "Аврора", намерена создать успешный бизнес-инкубатор Наталия Будная, гендиректор ООО "Аврора", намерена создать успешный бизнес-инкубатор

"Предложение и близость объекта к метро довольно привлекательны. Но скорее это заинтересует новые компании. За 13 лет мое швейное производство переезжало 5 раз, и каждый раз мы теряли часть клиентов", — рассказала глава ЗАО "Союз Спецснаб" Елена Васильева. Она также отметила, что сейчас главная проблема для производителей состоит не в отсутствии помещений, а в сокращении рынка сбыта.

По мнению координатора Лиги арендаторов госимущества Яны Боровицко, данный проект может успешно развиваться и быть выгодным для малого бизнеса в том случае, если предприниматели получат субсидии по арендной плате от города. "Необходимо, чтобы арендные ставки для производителей Петербурга были такими же, как в Москве, — 1000 рублей за 1 м2 в год, даже 200–300 рублей за 1 м2 в месяц сейчас слишком много", — рассказала она.