11:1319 мая 200911:13
6просмотров
11:1319 мая 2009
Рублевые цены на первичное жилье в регионах России с начала 2009 года по май включительно снизились в среднем на 6,96%, а на вторичное жилье — на 11,7%, говорится в совместном исследовании Ассоциации строителей России (АСР) и Союза инженеров–сметчиков, передает РИА "Новости".
При этом, как уточняют эксперты, с начала экономического
кризиса осенью 2008 года готовое жилье в России подешевело на 15,9%, а
новостройки — на 10,27%.
В свою очередь в мае цены на жилую недвижимость на первичном
рынке упали на 2,96%, а на вторичном рынке — на 2,8%, подсчитали в АСР и
Союзе инженеров–сметчиков.
На начало мая 2009 года средневзвешенное значение рублевых
цен 1 м2 жилья экономкласса в среднем по России составило на первичном
рынке 38,189 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 42,604 тыс. рублей.
Себестоимость строительства достигла 33,39 тыс. рублей за 1 м2, отмечают
специалисты.
Согласно данным АСР и Союза инженеров–сметчиков, больше
всего стоимость 1 м2 жилья за январь–май упала в Волгограде,
Ростове–на–Дону и Краснодаре.
В Волгограде падение составило 16,63% (до 49,47 тыс.
рублей за 1 м2 в сегменте готового жилья и 45,076 тыс. рублей в сегменте
новостроек). В Ростове–на–Дону цена понизилась на 14,9% (до 43,272
тыс. рублей за 1 м2 в сегменте готового жилья и 40,2 тыс. рублей
новостройках), в Краснодаре — на 13,83% (до 40,36 тыс. рублей за 1 м2 в сегменте
готового жилья и 40,351 тыс. рублей в сегменте новостроек).
В свою очередь в Москве квартиры подешевели за этот же
период на 3,3% (до 134,786 тыс. рублей за 1 м2 на первичном рынке и 113,98
тыс. рублей на вторичном), в Московской области — на 5,7% (до 67,38
тыс. рублей за 1 м2 на первичном рынке и 58,935 тыс. рублей на вторичном),
в Санкт–Петербурге — на 10,82% (до 89,864 тыс. рублей за 1 м2 на
первичном рынке и 77,707 тыс. рублей на вторичном).
Застройщики и риелторы отмечают оживление на рынке продаж
первичного жилья — квартир в домах, строительство которых уже завершено,
находится на конечных стадиях строительства или активно продолжается. На эти
квартиры застройщики стараются не снижать цены, так как надеются продать их по
установившейся цене, обращают внимание специалисты.
При этом, подчеркивают они, хотя торг на рынке российского
жилья по–прежнему присутствует, действительно значительные скидки покупателю
получить уже трудно.
Серьезного дисконта уже нет: сейчас, как правило, он
составляет до 10%, тогда как совсем недавно отдельные застройщики готовы были
снижать цены до 40%, констатируют эксперты, добавляя, что в то же время разброс
цен на жилье на рынке остается большим, а разница между минимумом и максимумом
цены предложения для одинаковых по техническим характеристикам и состоянию
квартир может достигать 25%.
