ПИК терпит миллиардные убытки, одна надежда на государство

Показатель EBITDA стал отрицательным и составил минус $1,06 млрд по сравнению с положительным результатом 2007 года ($937 млн), передает BFM. Совокупные активы, по сообщению компании, за год сократились на 5,8% — до $4,85 млрд с $5,151 млрд.

Владельцы ПИКа еще до отчетности понимали, что компания находится в критическом положении. Чтобы спасти ситуацию, компания даже объявляла о распродаже квартир в построенных домах. Не помогли и масштабные закупки московского правительства, которое в декабре приобрело у девелопера жилье эконом-класса.

Борис Деревягин из ИРН уверен, что владельцы ПИКа предполагали убытки, ведь компания задержал на две недели отчетность по итогам IV квартала 2008 года. "Для владельцев это были не очень приятные результаты. А для рынка наиболее значимый негатив создает конфликтная ситуация ПИКа и ВТБ, которую не удается разрешить, несмотря на то, что "Сбербанк Капитал" стал агентом по реструктуризации долгов. Если ситуацию не удастся разрешить, то у компании будут очень большие сложности".

Убыток, по мнению Бориса Деревягина, связан с тем, что в I, II и III кварталах 2008 года компания инвестировала в проекты, которые потом не были покрыты ожидаемым притоком наличных денежных средств. "С другой стороны, — рассуждает эксперт, — если бы существовали облигационные выплаты, то ситуация была бы еще хуже. Но на данный момент все облигации у ПИКа погашены, остаются только долги перед российскими банками. Что касается займов, то по ним ПИК старается как можно дольше оттягивать транши. Это, конечно, негатив, но еще не самый критичный".

Затягивание платежей, безусловно, увеличивает долги компании, однако позволяет решить текущие проблемы. Ведь если от компании потребуют расплатиться по всем долгам, она вполне может оказаться банкротом. Вмешательство Сбербанка, а точнее, Сулеймана Керимова, позволяет компании надеяться на то, что банкротства удастся избежать. То есть вопрос спасения компании решается "проявлением политической воли".

Борис Деревягин считает, что ожидать крупных банкротств девелоперов к концу года не стоит, а процесс передела рынка продолжится и наметившаяся тенденция перехода собственности к государственным структурам будет усиливаться. "В девелопмент приходят другие собственники, и их появление ожидалось еще до начала кризиса, летом прошлого года. Уже тогда были заявления, что на рынок придут новые участники и он будет поделен".