Сулейман Керимов заселит в Петербурге

Невзирая на кризис и судебные процессы, ООО "Главстрой Санкт–Петербург", ранее принадлежавшее Олегу Дерипаске, а теперь Сулейману Керимову, обещает начать строительство жилого комплекса "Северная долина" уже в конце мая 2009 года.

Как сообщил директор ООО "Главстрой Санкт–Петербург" Игорь Евтушевский, стоимость первой очереди комплекса оценивается в 14 млрд рублей. Для финансирования будут использоваться кредитные средства. Первая очередь предполагает застройку ближайшего к станции метро "Парнас" квартала №15 площадью 44,5 га. Площадь жилой застройки составит 750 тыс. м2.
Предполагается, что квартиры в этом квартале будут сдаваться очередями в 2010–2011 гг. При этом Игорь Евтушевский отметил, что компания планирует продавать это жилье городу.
Незадолго до сделки Олега Дерипаски и Сулеймана Керимова, в результате которой к владельцу инвестиционной компании "Нафта–Москва" перешли 75% ООО "Главстрой–СПб", в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти поступил иск ОАО "Компрессор". Производитель компрессоров требует признать ничтожным аукцион на право освоения 269 га, который "Главстрой Санкт–Петербург" выиграл в 2007 году под проект "Северной долины".
Как уточняют в "Главстрое Санкт–Петербург", судебные тяжбы с "Компрессором" продолжаются до сих пор. Сейчас "Главстрой Санкт–Петербург" имеет проекты на 6,1 млн м2. Из них 3,2 млн м2 — в "Северной долине". Таким образом, если "Компрессор" выиграет суд, девелоперский портфель купленной Керимовым компании похудеет более чем вдвое.
Впрочем, в условиях кризиса, когда многие застройщики замораживают свои проекты, экспертов и участников рынка удивляет решение "Главстроя". "Начинать строительство комплекса сейчас просто абсурдно, — считает генеральный директор ЗАО "Ленстройтрест" Александр Лелин. — Может быть, они просто поставят забор и будут считать, что строительство началось".
По мнению Ильи Логинова, директора по маркетингу ООО "МИР недвижимости", продать 750 тыс. м2 за 2 года нереально, даже если цена будет существенно ниже рыночной.
Цифры: 2,7 млн м2 должно построить ООО "Главстрой СПб" в течение 7 лет на участке в 269 га, расположенном по соседству с Шуваловским парком и поселком Торфяное.
Юлия Шмыглевская