Аренда квартир продолжает снижаться

По данным специалистов Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), средние ставки на аренду однокомнатных квартир на начало апреля начинались от 12 000 рублей в месяц, двухкомнатных квартир — от 16 000 рублей, трехкомнатных квартир — от 20 000 рублей в месяц.

"Практически весь март ставки на рынке аренды жилья оставались на одном уровне, — рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН). – Однако в последнюю неделю месяца они опять пошли вниз".

По ее словам, в начале марта ставки аренды на старое жилье в удалении от метро и относительно новые квартиры со свежим ремонтом и мебелью были примерно на одном уровне. И если арендаторам не самых лучших квартир не удавалось договориться с арендодателями на предмет арендой платы, то люди переезжали в более комфортное для себя жилье.

При этом если ранее арендаторы большое внимание придавали месторасположению квартиры, то сейчас на первом месте — арендная ставка.

Сотрудники агентства указывают на то, что хозяева квартир стали более сговорчивыми, большинство стали с большей охотой идти на снижение ставок.

Второй фактор, который повлиял на увеличение предложения на рынке аренды, как указывают в АРИН, — это увольнения сотрудников и сокращение расходов компаний на квартиры для сотрудников.

Данные ресурса restate.ru подтверждают мнение специалистов АРИН. Согласно этой информации в период с 11 по 25 марта цена аренды плавно снижалась и зафиксировались в среднем на сумме около 15–16 тыс. рублей за однокомнатную квартиру.

Дальнейшее развитие ситуации специалисты прогнозируют осторожно. «У нас всегда февраль был провальным месяцем, но в этот раз он, напротив, стал пиковым за зиму, — говорит Татьяна Болбошенко. — Аналогично в марте: обычно на этот месяц приходился подъем по спросу, а в этот раз мы ощутили спад».

Потом возможен небольшой спад и в начале июля — очередной подъем, поскольку в это время к нам в город приезжают студенты для поступления в вузы и традиционно снимают квартиру на период сдачи экзаменов.

В среднесрочной же перспективе, как говорят эксперты, ожидать действительно серьезного подъема ставок аренды на жилье, во всяком случае до конца года, не приходится. Однако можно говорить, что в достаточно краткосрочной перспективе рынок может достичь дна. Если не произойдет каких–либо непредвиденных событий.