Квартиры доведут до кассы

Об этом в конце марта на встрече с премьер-министром Владимиром Путиным говорил лидер "Справедливой России" Сергей Миронов. Об этом же неоднократно говорилось и в прошлом, но наше правительство изначально сделало ставку на ипотеку, на американский путь развития рынка жилой недвижимости. В Европе уже давно действует несколько схем покупки жилья, причем строительно-сберегательные кассы (ССК) играют не последнюю роль. Так, в послевоенный период в Германии было построено всего 14 млн квартир, из них помощью одной из крупнейших немецких ССК Schwaebisch Hall – 3 млн 100 тыс.

По мнению Сергея Миронова, если ипотека на данный момент доступна около 7% населения России, то ССК – 25-30%. Ипотечным кредитованием, как правило, могут воспользоваться только те граждане, чей ежемесячный доход составляет 40-50 тыс. руб. Для получения кредита в ССК достаточно иметь доход в 20 тыс. руб.

Строительная сберегательная касса создается и осуществляет свою деятельность как специализированный банк. Принцип работы строительных сберегательных касс следующий. Вкладчик, решивший вносить деньги в ССК, накапливает за определенный период времени (не менее 24 месяцев) 50% от предполагаемой суммы, которая ему требуется для жилищных нужд: покупки квартиры, ремонта, первичного ипотечного взноса, доплаты за обмен на большую жилую площадь. При этом на эту сумму начисляются 2-3% годовых, а также, согласно законопроекту, представленному летом в Думу, государство выплачивает каждому вкладчику годовую премию в размере 20% от накопленных средств (но не более 14 тыс. руб.). Когда на счету вкладчика накапливается 50% от требуемой ему суммы, он получает кредит от ССК под 5-6% годовых. Важно, что в систему ССК включены все государственные жилищные программы: обеспечение жильем молодых семей, жилищные сертификаты для военнослужащих, субсидии. Таким образом, строительные сберегательные кассы – это частное кредитное учреждение, находящееся под контролем и защитой государства.

Сегодня, выступая перед депутатами, Владимир Путин сказал, что правительство не отказывается от системы ССК. "Но давайте подумаем, как сделать так, чтобы не создать новые финансовые пирамиды", - отметил он.