13:3206 апреля 200913:32
4просмотров
13:3206 апреля 2009
Аренда однокомнатных квартир экономкласса в Москве с начала кризиса подешевела больше всего по сравнению с другими классами — на 41%, до 22 тыс. рублей в месяц, говорится в исследовании агентства недвижимости DOKI, передает РИА "Новости".
При этом, отмечается в отчете, стоимость найма двухкомнатных
квартир экономкласса в столице упала в цене на 32% — до 28 тыс. рублей в
месяц, а аренда трехкомнатных — на 27,5%, до 40,8 тыс. рублей в месяц.
"Однушки" бизнес–класса подешевели на 28% — с 43,5 тыс.
до 34 тыс. рублей, "двушки" — на 16,5%, с 54 тыс. до 46,4 тыс. рублей, а
трехкомнатные квартиры — на 17,8%, с 86 тыс. до 73 тыс.
рублей", — уточняют эксперты DOKI.
Как добавляется в докладе, меньше всего с начала кризиса
подешевела аренда трехкомнатных квартир элитного класса — на 12,7%, со 178
тыс. до 158 тыс. рублей.
В свою очередь, однокомнатные элитные квартиры упали в цене
на 25% — с 67 тыс. до 53 тыс. рублей, а двухкомнатные — на 20%, с 98,5
тыс. до 82 тыс. рублей, говорится в исследовании.
В докладе указывается, что количество сделок на рынке аренды
в Москве росло со второй половины декабря прошлого года, чему во многом
способствовало снижение доходов арендаторов, которое вынудило их перебираться в
более дешевое жилье.
Пик спроса на аренду квартир в Москве пришелся на январь и
февраль, в эти месяцы количество заключаемых договоров аренды выросло на 30–40%.
Однако массовое переселение арендаторов из дорогих квартир в более дешевые
практически завершилось уже в марте, и это привело к 7%–ному снижению количества
сделок", — приводятся в отчете слова генерального директора DOKI Валерия
Барнинца.
Как свидетельствуют результаты исследования, на этом фоне
предложение квартир в марте по сравнению с октябрем прошлого года в экономклассе
выросло на 21%, в бизнес–классе — на 18%, а в элит–классе — на
25%.
"Основная доля спроса приходилась в марте на объекты от 18
тыс. до 45 тыс. рублей (более 67%), 23% — на арендаторов, которые пожелали
снять квартиру стоимостью от 50 тыс. до 100 тыс. рублей, и 10% — на тех,
кто искал недвижимость со стоимостью аренды свыше 100 тыс. рублей. В ближайшее
время спрос будет сохраняться только в дешевом сегменте, и с этим придется
смириться большинству собственников", — делают вывод аналитики
DOKI.
