Квартиры стали дорожать

Департамент ценообразования в строительстве и экспертно–аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР) подсчитал, что рублевые цены на вторичное жилье в регионах России с начала года снизились в среднем на 5%, в то время как средняя стоимость новостроек упала на 4%.

При этом обнаружился интересный факт. Если говорить о вторичной недвижимости, то, по данным АСР, средние цены на этом рынке в Москве с начала года прибавили 1%, достигнув отметки 188 тыс. 303 рубля за 1 м2 в феврале.

В Петербурге тенденция обратная: вторичная недвижимость с начала года подешевела на 2,2%, в феврале средний показатель был равен 96 тыс. 874 рублям за 1 м2.

Есть в исследовании АСР и другие цифры, которые могут показаться интересными потребителям. Ассоциация представила данные о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса. Разброс цифр очевиден.

Если говорить о Петербурге, то показатели следующие:

Полная себестоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемого строительства) — 48 тыс. 345,8 рубля.

Средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья,
отнесенные на 1 м2 общей площади квартир домов массового спроса, — 82 тыс. 321 рубль.

Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий, — 95 тыс. 641,7 рубля.

В Москве цифры таковы:

Полная себестоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемого строительства) — 58 тыс. 981,9 рубля.

Средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья,
отнесенные на 1 м2 общей площади квартир домов массового спроса, — 148 тыс. 498 рублей.

Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий, — 151 тыс. 327 рублей.

Кстати: по данным Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), в марте цены реальных сделок на рынке жилой недвижимости Петербурга по сути не изменились. "В статистике рекламных цен падение составило около 2%, но в ценах реальных продаж падение практически отсутствовало, — считает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АРИН. — Это свидетельствует о том, что мы, по сути, достигли дна.

На сегодня средняя стоимость 1 м2 на рынке вторичной недвижимости составляет порядка 90 тыс. рублей. Наиболее дорогие объекты традиционно предлагаются в Петроградском районе (117 тыс. 300 рублей за 1 м2), наиболее дешевые — в Калининском (87 тыс. 300 рублей за 1 м2) и Красносельском районах (81 тыс. 500 рублей за 1 м2)