ПЗЗ ждут только публикации

Свою подпись под законом о ПЗЗ губернатор Петербурга поставила в пятницу вечером. Как заявил "Эху Москвы" глава Комитета по Печати Смольного Юрий Зинчук, закон будет опубликован в последних числах февраля.

Проект этого закона был принят в третьем чтении в начале февраля. Депутаты обозначили в нем предельные значения коэффициента использования территорий (1,7 для малоэтажной застройки и 2,3 для многоэтажной) Кроме того, они детализировали порядок определения высоты зданий. Она будет отсчитываться от поверхности грунта, зафиксированной до начала инженерных работ. Высотный регламент не распространяется на шпили, аттики и балюстрады.

В законе окончательно решена судьба застройки в трехкилометровой зоне вокруг Пулковской обсерватории. Она не должна мешать работе телескопа, которому требуется максимальная чистота атмосферы, минимальная засветка неба и отсутствие сейсмического влияния.

С момента вступления закона в силу инвесторы будут обязаны согласовывать проекты с руководством обсерватории. Ее директор Александр Степанов заявляет, что здания должны быть не выше 10 м и не больше 50 м по длине. Обсерваторию тогда поддержал вице-губернатор Александр Вахмистров. По его словам, после вступления ПЗЗ в силу инвесторы, не получившие разрешения на строительство, должны будут привести свои проекты в соответствие с правилами. Вахмистров добавил, что Смольный не намерен ни ускорять, ни замедлять процесс получения разрешения ни для одной из сторон, имея в виду инвесторов и службу Стройнадзора.

Между тем, по словам депутата ЗакСа Сергея Малкова, убытки инвесторов в результате принятия ПЗЗ уже превысили $30 млрд. Как заявил 16 февраля депутат, из трехсот рассматриваемых высотных объектов были отклонены 84, высотность 80-ти из них была снижена. Кроме того, по словам депутата, ПЗЗ не будут в полной мере работать до тех пор, пока не будет принят закон о региональных нормативах градостроительного проектирования.