ОАО "СК "Возрождение Санкт-Петербурга" подвела итоги 15-летней работы на рынке элитной недвижимости СПб

В рамках мероприятия руководители компании подвели итоги многолетней деятельности Корпорации, обозначали основные тенденции современного периода и поделились планами на будущее.

В пресс-конференции приняли участие:
• Георгий Богачев, руководитель направления элитной жилой и коммерческой недвижимости группы ЛСР, управляющий ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга".
• Илья Андреев, коммерческий директор ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга".
• Дмитрий Ходкевич, директор по строительству ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга".
• Юлия Соколова, директор по корпоративным коммуникациям Группы ЛСР
• Юрий Ильин, генеральный директор компании "A plus Estate" (предприятие Группы ЛСР в сфере коммерческой недвижимости)

Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" (предприятие Группы ЛСР)— один из лидеров рынка элитного домостроения Петербурга. Корпорация основана в 1994 году и на сегодняшний день входит в число крупнейших строительных компаний города.
Гордость Корпорации – реконструированные здания, представляющие историческую ценность для города, как памятники архитектуры ХVIII-XIX веков. Все здания, построенные Корпорацией, великолепно подходят Петербургу и отличаются гармонией изысканного стиля и комфорта. Благодаря этому их по праву можно назвать настоящей элитной недвижимостью Санкт-Петербурга. Индивидуальный подход и высокий уровень качества всех проектов, реализованных Строительной Корпорацией "Возрождение Санкт-Петербурга", снискали заслуженную популярность на рынке городской недвижимости. Строительство всех зданий ведется на самом высоком современном европейском уровне – в соответствии с новейшими строительными стандартами и с использованием экологически чистых материалов и передовых технологий. Идея создания качественной недвижимости распространяется не только на процесс строительства объектов, но и на их дальнейшую эксплуатацию.

Всего за 15 лет:
• Реализовано 34 проекта в историческом центре города
• Построено 68 зданий
• Построено 455 000 кв. м общей площади недвижимости, в том числе:
- 1 575 квартир
- 54 500 кв. м офисов
• Получено 16 престижных архитектурных наград и премий

Итоги работы ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" в 2008 году
В целом 2008 год продемонстрировал рост по всем показателям. Сумма сделок в 2008 году на 83% в долларах превышает сумму сделок в 2007 году и составляет 288 млн долларов. Хотя в 4-м квартале, по объективным причинам, произошло понятное снижение покупательской активности, Корпорация считает год успешным.

В 2008 году Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" ввела в эксплуатацию:
• Вторую и третью очереди элитного жилого комплекса "Дом у Моря"
общей площадью 15 тыс.кв. м (чистой продаваемой площадью 11 тыс.кв. м).
• Жилой дом комплекса "Каменноостровская коллекция"
общей площадью 17 тыс.кв. м (чистой продаваемой площадью 13 тыс. кв. м).
• Жилой дом комплекса "Парадный квартал"
общей площадью 21, 3 тыс.кв. м (чистой продаваемой площадью 19 тыс. кв. м.).

Итоги работы Корпорации в 2008 году, сравнение с 2007 годом
Наименование 2007 2008 Рост
Введено в эксплуатацию, тыс. кв.м. жилой недвижимости 28 43 55%
Введено в эксплуатацию, тыс. кв.м. коммерческой недвижимости 5 11 105%
Всего введено в эксплуатацию, тыс. кв. м 33 54 63%
Заключено договоров, тыс. кв. м 18 27 44%
Заключено договоров, млн. долл. 157,4 288 83%
Заключено договоров, машино-мест 145 206 42%

Развитие в наступившем 2009 году
Несмотря на то, что количество сделок в 4 квартале было меньше чем за аналогичный период прошлого года, тем не менее, в конце года был замечен повышенный интерес к объектам Корпорации, который был подкреплен увеличением количества звонков и посещений объектов клиентами, особенно в декабре. В ситуации неопределенности потенциальные клиенты, имеющие сбережения, изучали ситуацию, рассматривая высоколиквидную недвижимость как один из вариантов вложения и сохранения средств, тем не менее, с покупкой не спешили, ожидая, по-видимому, падения цен, которое пророчили ряд экспертов.
Таким образом, формировался отложенный спрос, который проявил себя ростом сделок уже в январе. Как показал опрос клиентов Корпорации, на принятие решения о покупке повлияло несколько факторов. Во-первых, ожидаемого снижения цен не произошло, а даже наметился рост цен. Во-вторых, на активизацию спроса оказала влияние и девальвация рубля, к которой добавилось непонимание, что будет с евро и долларом. На этом фоне недвижимость, особенно высоколиквидная, стала рассматриваться как наиболее приоритетный и надежный способ вложений.
В феврале тенденции января получили свое продолжение: "Возрождение Санкт-Петербурга" наблюдает высокую активность по звонкам и визитам, еженедельно совершаются несколько сделок.
С 26 января текущего года Корпорация повысила цены на часть объектов жилой и коммерческой недвижимости, со 2 февраля цены были повышены вторично. Изменение цен индивидуально не только для каждого объекта, но и для конкретных квартир. Кроме этого, при предоставлении рассрочки теперь учитывается колебание курса рубля. На необходимость такого решения повлияли сразу несколько факторов: рост инфляции, повышение стоимости импортных комплектующих и оборудования, которые используются для технологического оснащения домов, а также рост стоимости банковских кредитов.
Сегодня Корпорация располагает большим активом готовой, а также высокой степени готовности элитной недвижимости в центральных районах Санкт-Петербурга.

"Элитная недвижимость – это особый продукт. Все наши квартиры отвечают классу De Luxe. Но, в то же время, квартиры отличаются, имеют различные видовые, высотные и прочие характеристики. Шикарные квартиры на верхних этажах с эксклюзивными видами стоят дороже. В то же время мы можем предложить клиентам и более экономичные квартиры, меньшей площади, с просто хорошими видами и имеющие также отличные характеристики. Поэтому мы готовы удовлетворить самые различные запросы", - отмечает Георгий Богачев.

Корпорация продолжает строительство на всех своих объектах жилой недвижимости без снижения темпов. В подтверждение этих слов – выполнение заявленных сроков сдачи объектов. В декабре прошлого года сданы в срок два элитных объекта – третий дом "Каменноостровской Коллекции" и корпус №3 "Парадного Квартала". В 2009 году планируется сдача ряда объектов: "Резиденция на Суворовском" (2 квартал 2009г), очередные корпуса "Парадного квартала" (в течение 2009 года), Шпалерная, 60 (1 квартал 2009г). Каждый из этих объектов – уникален.

"Главным в нашей работе всегда был и остается точечный, индивидуальный подход, как к месту потенциальной застройки, так и к самому проекту", - добавляет Георгий Богачев.

Анна Панина
ОАО "СК "Возрождение Санкт-Петербурга"
менеджер по связям с общественностью
тел./факс: +7 (812) 320-5578
panina@skv.lsrgroup.ru