Московские риэлторы по итогам января заметили двухкратный рост спроса на покупку жилья в столице. Однако обострившееся желание покупать квартиры никак не переходит в действие: число сделок не растет. Люди ждут больших скидок.
"Сразу после новогодних праздников число обращений в МИАН
значительно увеличилось. На сегодняшний день число обращений клиентов,
заинтересованных в покупке жилья, выросло в 2-2,5 раза, по сравнению с декабрем,
и вышло на уровень периода деловой активности (августа-октября 2008 года)", -
говорит директор по маркетингу МИАН Алексей Кудрявцев.
По данным "Пересвет-Инвеста", в январе количество запросов
увеличилось почти в два раза, но только на вторичном рынке. При этом, как
отмечает маркетолог компании "Пересвет-Инвест" Наталья Бланкова, на первичном
рынке значительного роста спроса зафиксировано не было, однако можно говорить о
замедлении темпов его сокращения.
Руководитель аналитического центра корпорации "Инком"
Дмитрий Таганов говорит, что в январе в Москве спрос на вторичном рынке жилья
увеличивался, тогда как объемы предложения, напротив, впервые за последние
месяцы упали - на 6,6%, по сравнению с показателями декабря 2008 года.
В качестве одной из причин увеличения спроса со стороны
покупателей жилья в Москве в первом месяце 2009 года Бланкова называет рост
курса доллара и евро, а также надежду получить значительные скидки и ожидание
уменьшения объема предложения.
По мнению аналитиков, в конце 2008 года у людей был некий
кризис в головах, в этот период произошло общее замедление потребления, но сам
спрос никуда не делся, поэтому в январе и был всплеск.
Однако, по словам генерального директора агентства
недвижимости DOKI Валерия Барнинца, оживление, произошедшее в конце января,
отражает активность в части просмотров квартир потенциальными покупателями, а не
их реальных покупок.
При этом нерешительность потенциальных покупателей он объясняет ожиданием дальнейшего снижения цен.
При этом нерешительность потенциальных покупателей он объясняет ожиданием дальнейшего снижения цен.
По данным "Инкома", стоимость квадратного метра на вторичном
рынке в январе 2009 года, по сравнению с декабрем, в долларовом отношении
снизилась на 11,5% до $6,53 тыс, а в рублевом эквиваленте выросла на 2,2%
(212,03 тыс рублей).
Cогласно статистике DOKI, в эконом-классе снижение цены за
последние пять месяцев уже превысило отметку в 20%.
РИА "Новости"
