Застройщикам остался месяц без правил

Правила землепользования и застройки приняты в окончательном чтении. Администрация Петербурга будет добиваться, чтобы они вступили в силу уже с 1 марта.

Парламент Петербурга приняли в третьем чтении закон о правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). К нему было подано 25 поправок, все они приняты.
Депутаты добавили в документ предельные значения коэффициента использования территорий (1,7 для малоэтажной застройки и 2,3 для многоэтажной) Кроме того, они детализировали порядок определения высоты зданий. Она будет отсчитываться от поверхности грунта, зафиксированной до начала инженерных работ. Высотный регламент не распространяется на шпили, аттики и балюстрады.
В свою очередь губернатор внесла поправки в картографическую часть ПЗЗ, приведя ее в соответствие с Генпланом.
Окончательно решена судьба застройки в трехкилометровой зоне вокруг Пулковской обсерватории. Она не должна мешать работе телескопа, которому требуется максимальная чистота атмосферы, минимальная засветка неба и отсутствие сейсмического влияния.
Инвесторы обязаны согласовывать проекты с руководством обсерватории. Ее директор Александр Степанов утверждает, что здания должны быть не выше 10 м и не больше 50 м по длине. Он сообщил, что у застройщиков другие планы. Например, ЗАО "Мегалит" намерено возвести у подножия Пулковского холма жилые дома высотой 80 м. Жилье на участке 58 га у водохранилища Пулковки собирается строить и ЗАО "Пулковская перспектива".
Обсерваторию поддержал вице-губернатор Александр Вахмистров. Он также заявил, что правила землепользования и застройки должны заработать к 1 марта. После вступления ПЗЗ в силу инвесторы, не получившие разрешения на строительство, должны будут привести свои проекты в соответствие с правилами.
Вахмистров добавил, что Смольный не намерен ни ускорять, ни замедлять процесс получения разрешения ни для одной из сторон, имея в виду инвесторов и службу Стройнадзора. Затем вице-губернатор поспешил во фракцию ЛДПР, которая рассматривала вопрос о его поддерже на должность главы смольнинской администрации.
Татьяна Климова