На рынке ипотечного кредитования ноу-хау: банк ХКФ-банк продает долги проблемных заемщиков любому пожелавшему.
Принятая в банке Хоум Кредит энд Финанс банке (ХКФ-банк)
программа реструктуризации ипотечных кредитов, ставших проблемными из-за
кризиса, предусматривает продажу долга проблемного заемщика другому физлицу.
"Фактически банк предоставляет ипотечный кредит новому покупателю такой квартиры
на сумму остатка долга первого заемщика",— пояснил зампред правления ХКФ-банка
Владимир Гасяк.
При этом часть текущей стоимости квартиры, которую не
покрывает остаток долга по передаваемому кредиту, "новый" заемщик должен будет
оплатить из собственных средств, пишет "Коммерсант",
Ставки для "новых" заемщиков по ранее выданной ипотеке —
текущие рыночные. При этом "новым" заемщикам потребуется заново пройти полную
процедуру андеррайтинга, а квартиру переоценить по рыночной стоимости. "Несмотря
на это, продукт будет пользоваться спросом у "новых" заемщиков, поскольку
получить ипотеку сейчас стало практически невозможно",— говорит Владимир Гасяк.
Проблемный ипотечный заемщик, согласившийся на передачу
кредита, избежит начисления неустоек и штрафов и принудительного взыскания
залога. Правда, при этом он, скорее всего, потеряет сумму уже погашенной банку
задолженности
