Недвижимость потерялась в цене

«Небольшое снижение должно быть, потому что падает цена на цемент, металл, многие другие строительные материалы. Цена может упасть, но не больше чем на 15-20%,- цитирует Виктора Забелина РИА «Новости. При этом падение цены на 15-20% является критичным порогом, перейдя который строительная отрасль не сможет оправдать затраты, отметил Виктор Забелин, так как непроизводственные расходы строителей не снижаются. Речь идет о затратах на приобретение земли под строительство и подключение к сетям естественных монополий. Вице-президент РСС Лариса Баринова, в свою очередь, отметила, что себестоимость жилья сильно отличается от рыночной цены, и поэтому у застройщиков есть задел для снижения продажной цены жилья. По мнению вице-губернатора СПб Александра Вахмистрова, в России мировой финансовый кризис в первую очередь коснулся строительной отрасли. «Именно у строителей по всей России как-то очень быстро прекратился доступ к деньгам,- говорит Александр Вахмистров,- как со стороны банков (в виде кредитования проектного финансирования), так и со стороны покупателей жилья. По его словам, в связи с этим в 2009году начнется замедление темпов строительства. «Следствие стагнации строительного рынка- резкий рост цен на недвижимость из-за отсутствия предложения,- говорит Александр Вахмистров. Сним согласен генеральный директор ОАО «Группа ЛСР Игорь Левит. Он утверждает, что прогнозы Виктора Забелина скорее касаются Москвы, нежели Петербурга. «Скидки, которые сегодня дают девелоперские компании Петербурга,- временное явление,- считает он.- Во многих случаях строители вынуждены работать ниже себестоимости, а это медленная смерть.

Президент Российского союза строителей Виктор Забелин надеется, что цены на недвижимость не упадут больше, чем на 15-20%. Фото: итар-тасс