17:3212 декабря 200817:32
21просмотров
17:3212 декабря 2008
Шведский девелопер Ruric не смог продать три бизнес-центра класса А в центре Петербурга инвестиционной компании Invesco Real Estate GmbH. Ruric официально заявил об остановке переговоров, которые начались в октябре 2008 года.
<strong>Шведский девелопер </strong>намеревался продать бизнес-центры "Густаф" на Среднем проспекте (4,5 тыс. м2 офисной площади), "Магнус" на 9-й линии Васильевского острова (5,2 тыс. м2) и "Оскар" на набережной реки Фонтанки (2,9 тыс. м2). Решение о продаже совет директоров Ruric принял еще в первой половине 2008 года.
<strong>Девелоперу нужны средства </strong>на строительство новых объектов, крупнейший из которых - многофункциональный комплекс на набережной реки Мойки. Общий ежегодный чистый операционный доход, который приносят бизнес-центры (при текущем уровне арендной платы и валютного курса), - $5,4 млн.
<strong>Вероятно, Ruric и Invesco </strong>не смогли договориться о цене сделки.
<strong>По данным Ruric</strong>, который опирается на оценку Knight Frank, стоимость трех бизнес-центров составляет 483 млн шведских крон ($62 млн). Примерно в такую же сумму недвижимость шведской компании оценивают другие консалтинговые компании. По данным Colliers International, она может стоить $60-65 млн. По оценкам Astera Atisreal - до $63 млн.
<strong>Переговоры о продаже </strong>бизнес-центров велись, в частности, с сетью "Сенатор".
