07:3403 декабря 200807:34
9просмотров
07:3403 декабря 2008
Госдума в среду рассмотрит в третьем, окончательном чтении поправки в закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и ряд законодательных актов РФ, которыми уточняется порядок перехода прав по закладным, передает РИА "Новости".
Поправки направлены на совершенствование процедуры передачи
крупных "пулов" закладных.
"Действующий в настоящее время порядок отчуждения закладных
путем нанесения на них передаточной надписи и физическим перемещением от одного
владельца к другому эффективен только при сделках с единичными закладными, но
становится существенным препятствием при продаже крупных "пулов" из тысяч и
десятков тысяч", - отметила член комитета Думы по экономической политике и
предпринимательству Наталья Ермакова.
Формирование указанных пулов является необходимым условием
для выпуска (эмиссии) облигаций, обеспеченных ипотечным покрытием, который
осуществляют специализированные ипотечные агенты (управляющие компании).
Документ также предусматривает введение института
депозитарного учета прав на закладные, "который предполагает, что операции с
ними фиксируются депозитарием, в том числе с использованием специальных
технических средств".
В частности, предусматривается, что залогодатель при
составлении закладной указывает в ней, что права на такую закладную подлежат
постоянному (обязательному) учету в депозитарии, пояснила она. "Если закладная
уже выдана и находится в обращении, тогда её владелец вправе сделать на ней
специальную передаточную надпись, согласно которой закладная для учета прав на
нее передается депозитарию", - указала парламентарий.
"Целью законопроекта является повышение юридической
безопасности и сокращение времени на процедуру передачи крупных пулов
закладных", - пояснила Ермакова.
