17:0801 декабря 200817:08
4просмотров
17:0801 декабря 2008
Госдума пытается вовлечь сельскохозяйственные земли в коммерческий оборот. Депутаты хотят активизировать индивидуальное жилищное строительство.
Группа депутатов внесла в Госдуму законопроекты об изменении
законодательства о землях сельхозназначения. Их цель — подтолкнуть бывших
колхозников к тому, чтобы они наконец определились, нужна ли им земля,
полученная в начале 1990–х годов в общую долевую собственность.
Из 12 млн россиян, получивших земли колхозов и совхозов,
права на свои доли оформили всего 1,4 млн. В Ленобласти сельхозугодья занимают
604 тыс. га, 36% из них не используются. Для тех, кому земля нужна, предлагается
упростить процедуру межевания и постановки выделенных участков на кадастровый
учет.
Желающие отказаться от своей доли освобождаются от
госпошлины за регистрацию отказа. Одновременно для тех, кто использует
сельхозучасток не по назначению, повышается земельный налог. Через 4 года он
увеличится вдвое, даже если у участка сменился собственник. В случае принятия
депутатских поправок они начнут действовать с 1 января 2009 года.
Предполагается, что оформление в собственность активизирует продажу земли.
Однако, по словам директора департамента загородной
недвижимости АН
"Бекар" Андрея Уманского, строительство на сельхозземлях не лучший вариант:
такая земля не может быть залогом для ипотеки, без которой невозможно ИЖС.