Председатель совета директоров холдинга RBI (компании "Северный город" и RBI) Эдуард Тиктинский раскрыл влияние финансового кризиса на недвижимость. Об этом и рассказал "Деловому Петербургу".
"Несмотря на потребность в жилье, напуганные люди не
понимают, куда вкладывать деньги. Аналитики сходятся в едином мнении: текущее
падение спроса вызвано не изменением фундаментальных экономических показателей,
а психологическим аспектом. Сегодня на рынке недвижимости много заблуждений и
страхов: что ипотека прекратила существование, что банки больше не кредитуют
строителей, что цены вот-вот упадут, что строители вот-вот начнут разоряться…
В долгосрочной перспективе рост цен закономерен, потому что
таковы макроэкономические предпосылки, в первую очередь - соотношение спроса и
предложения. Последнее, кстати, уже начало сокращаться. Аналогичную ситуацию мы
проходили в 2006 году, когда цены выросли вдвое.
Еще одно из последствий текущей ситуации - снижение цен на
землю. Оно может составить до 30-40%. У компаний, имеющих средства, сейчас есть
все шансы собрать качественный земельный банк" - Эдуард
Тиктинский, председатель совета директоров холдинга RBI (компании "Северный
город" и RBI).
