Шмыглевская Юлия Все статьи автора
23 октября 2008, 00:00 30

Городу - соцжилье, строителям - деньги

СПб. Смольный готов выкупать у строительных компаний жилье, чтобы помочь им пережить финансовый кризис. Эксперты считают, что выгоду от этих мер получит только сама власть.

«Мы готовы будем выкупать построенное жилье по себестоимости, чтобы обеспечить строительные компании оборотными средствами, - заявила вчера при принятии бюджета в Законодательном собрании СПб губернатор города Валентина Матвиенко. Как уточнил позже, после окончания совещания о поддержке строительного комплекса, вице-губернатор Александр Вахмистров, сейчас город готов внести поправки в бюджет 2009 года о выделении на эти цели 9 млрд рублей. Кроме того, губернатор заявила, что Министерство обороны РФ готово выкупать в Петербурге жилье для военнослужащих даже при 75%-ной готовности. Сам город, по ее словам, намерен приобретать у девелоперов даже те участки, на которых заморожено строительство - под жилье для социальных нужд. Однако по итогам совещания с участием Вахмистрова все-таки была выбрана иная схема. Принято решение не выкупать участки, а выделять строителю-собственнику средства из бюджета города на строительство на этом участке социального жилья. Однако эксперты рынка считают, что данные меры в большей степени помогут властям, а не девелоперам. Генеральный директор ООО «Адитум Данат Булавко уверяет, что для государства кризис - очень удачное время для выкупа по себестоимости большого количества недвижимости для госнужд. «Для нормально работающих строительных компаний это не вариант. Продавать по себестоимости - это, по сути, работать себе в убыток, - считает директор по развитию группы компаний «ЦДС Вячеслав Лазарев. Генеральный директор Knight Frank в СПб Олег Барков уверен, что на эту схему с нулевой рентабельностью пойдут немногие компании. На нее согласятся лишь те, кто испытывает наиболее острый дефицит оборотных средств и у кого выбор невелик: либо демпинговать, либо продавать объекты городу по себестоимости большими лотами.

Александр Вахмистров надеется, что городу удастся помочь девелоперам пережить кризис. фото: андрей кульгун

Цифры Объемы ввода жилья в Петербурге

Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама