Городу - соцжилье, строителям - деньги

«Мы готовы будем выкупать построенное жилье по себестоимости, чтобы обеспечить строительные компании оборотными средствами, - заявила вчера при принятии бюджета в Законодательном собрании СПб губернатор города Валентина Матвиенко. Как уточнил позже, после окончания совещания о поддержке строительного комплекса, вице-губернатор Александр Вахмистров, сейчас город готов внести поправки в бюджет 2009 года о выделении на эти цели 9 млрд рублей. Кроме того, губернатор заявила, что Министерство обороны РФ готово выкупать в Петербурге жилье для военнослужащих даже при 75%-ной готовности. Сам город, по ее словам, намерен приобретать у девелоперов даже те участки, на которых заморожено строительство - под жилье для социальных нужд. Однако по итогам совещания с участием Вахмистрова все-таки была выбрана иная схема. Принято решение не выкупать участки, а выделять строителю-собственнику средства из бюджета города на строительство на этом участке социального жилья. Однако эксперты рынка считают, что данные меры в большей степени помогут властям, а не девелоперам. Генеральный директор ООО «Адитум Данат Булавко уверяет, что для государства кризис - очень удачное время для выкупа по себестоимости большого количества недвижимости для госнужд. «Для нормально работающих строительных компаний это не вариант. Продавать по себестоимости - это, по сути, работать себе в убыток, - считает директор по развитию группы компаний «ЦДС Вячеслав Лазарев. Генеральный директор Knight Frank в СПб Олег Барков уверен, что на эту схему с нулевой рентабельностью пойдут немногие компании. На нее согласятся лишь те, кто испытывает наиболее острый дефицит оборотных средств и у кого выбор невелик: либо демпинговать, либо продавать объекты городу по себестоимости большими лотами.

Александр Вахмистров надеется, что городу удастся помочь девелоперам пережить кризис. фото: андрей кульгун

Цифры Объемы ввода жилья в Петербурге

Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты