ДАЙДЖЕСТ. На вторичном рынке недвижимости Москвы и Московской области предложения о продаже квартир стало больше в 1,5 – 2 раза. И это только за последние 1,5 месяца. Картина вполне типичная для осени. Но, что не характерно – спрос при этом не растет, возможно, он даже падает.
Об этом "Ведомостям" рассказал Глеб Левитан, главный
редактор газеты объявлений «Из рук в руки». По его словам, число уникальных
объявлений о продаже квартир в этом регионе сейчас составляет примерно 75 000-80
000 в неделю.
А по словам руководителя IRN.ru Олега Репченко, за последний
месяц предложение выросло на 70%.
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра
«Инкома», рассказывает, что в первую неделю октября наблюдался «аномальный
скачок» предложения — плюс 15,6% до 30 100 объектов на вторичном рынке (Москва
без области).
В сентябре предложение увеличилось на 17% до 33 000 квартир,
говорит Владислав Луцков, гендиректор аналитического центра «Миэль».
Но нынешней осенью, по наблюдениям опрошенных «Ведомостями»
экспертов, оживление коснулось лишь предложения — спрос не растет, а то и
падает.
Сроки экспозиции объявлений выросли с двух недель до одного
месяца, указывает Леонид Макарон, гендиректор ИД «Пронто-Москва», куда входит
«Из рук в руки». «Осень не принесла ожидаемого оживления — уровень сделок тот
же, что и летом», — признает Дмитрий Таганов.
Владислав Луцков утверждает, что с конца сентября активность
покупателей продолжает снижаться.
Избыток предложения должен привести к снижению цен, но рынок
инертный и коррекция будет видна не раньше ноября-декабря, считает Олег
Репченко. Причем коррекция будет неявной, добавляет он: цена в рекламе останется
той же, а покупатель получит скидку. Олег Репченко прогнозирует, что к лету цены
упадут на 20-25%, а в самых плохих домах — и на 50%.
