ДАЙДЖЕСТ. От высокой задолжности по коротким кредитам группу компаний "ПИК", уже получившую рейтинг с прогнозом "негативный", будет спасать правительство Москвы. Оно выкупит у строителей большие объемы жилья по социальным ставкам.
Дочерняя структура ГК ПИК, ЗАО «ПИК-регион» выиграла два
конкурса департамента жилищной политики Москвы на соинвестирование строительства
173 000 кв. м жилья в Мытищах и Люберцах на общую сумму 13,65 млрд рублей. В
Мытищах Москва заплатит по 85 000 рублей за 1 м2 (всего 78 000 м2), а в Люберцах
— по 74 200 рублей.
Компания также выиграла конкурс на продажу городу 19
000 м2 в Долгопрудном за 1,5 млрд рублей. А 9 октября — на продажу 60 000 м2 за
5,262 млрд рублей и 89 000 м2 за 7,5 млрд рублей в Химках.
Квартиры в Мытищах и Люберцах уже построены, а деньги ПИК
будет получать по мере сдачи домов госкомиссии и передачи их городу.
В отделе продаж «ПИК-региона» вчера сообщили, что в Люберцах
квартир не осталось, последние продавались по 85 700 рублей за 1 м2; в Мытищах
есть трех- и четырехкомнатные квартиры по 86 900 рублей за 1 м2.
Средняя цена 1 м2 в сентябре составила в Люберцах $2845
(около 70 000 рублей), говорит Ирина Егорова, маркетолог «Инком-недвижимости», в
Мытищах — около $3737 (около 90 000 рублей).
На конференц-колле 30 сентября представители ПИК сообщали,
что в течение шести месяцев им необходимо выплатить $900 млн. По данным
«Ренессанс капитала», до конца года — $515 млн; на это хватит 28 млрд рублей,
вырученных от продажи квартир в Подмосковье.
Из-за высокой краткосрочной задолженности в конце сентября
Fitch Ratings поместило рейтинг группы ПИК под наблюдение с прогнозом
«негативный». «В краткосрочной перспективе мы сосредоточим наши усилия на
погашении задолженности», — обещал президент ПИК Кирилл
Писарев.
