10:0225 сентября 200810:02
16просмотров
10:0225 сентября 2008
Девелоперский холдинг RBI, 25% которого принадлежит инвестбанку Morgan Stanley, свернул региональную программу.
На фоне кризиса на финансовых рынках компания посчитала
стоимость земли завышенной.
RBI подробно изучил рынки Екатеринбурга, Тюмени, Уфы и
пришел к выводу, что проекты в них не принесут желаемой прибыли.
Представительство холдинга в уральском регионе закрылось.
"Стоимость жилья в регионах на 20-40% ниже, чем в
Петербурге, а цена на землю та же", - поясняет председатель совета директоров
RBI Эдуард Тиктинский.
Год назад холдинг объявил о планах к 2012 году вести в
регионах около половины бизнеса. В число потенциально интересных городов попали
Москва, Нижний Новгород, Екатеринбург, Пермь, Тюмень, Уфа, Алма-Ата и Киев. На
покупку участков предполагалось потратить около $ 250 млн. RBI планировал
строить жилье бизнес- и премиум-класса, многофункциональные комплексы,
бизнес-центры и т.д. Теперь RBI, помимо Петербурга и Ленобласти, будет
развиваться только в Москве и Московской области.
Эдуард
Тиктинский считает, что стоимость участков в Петербурге тоже
"неадекватна". "Чтобы прийти в баланс, цена на землю должна упасть на 30-40% - и
она уже начала снижаться", - радуется девелопер. Квартиры в ближайшие 2 года
будут дорожать, убежден он.
Другие петербургские застройщики пока только усиливают
присутствие в регионах. Группа ЛСР осваивает Екатеринбург, ГК "ЛЭК" -
Новосибирск, "М-Индустрия" - Сочи и т.д.