Банки выходят из ипотеки

Приостановили свои программы "КИТ Финанс" и МБРР, ряд крупных игроков пересматривают свою политику, — отмечает генеральный директор кредитного брокера "НиК" Дмитрий Захаров. — В то же время у ряда банков пропал интерес к заемщику. Официально ничего не меняется, но при этом заявки не одобряют, ищут предлоги для отказа».

В "ФОСБОРН ХОУМ" говорят, что об ужесточении кредитной политики объявили ВТБ 24, BSGV, Альфа–Банк, АКБ "СОЮЗ", "УРАЛСИБ" и ряд других. С 1 октября к ним присоединятся Абсолют Банк, Райффайзенбанк и банк «Санкт–Петербург». Для кредитных брокеров ужесточение требований банков к заемщикам означает сокращение бизнеса, поэтому они охотно раскрывают секреты банкиров. Если претендент на кредит удовлетворяет требованиям банка по первому взносу и размеру зарплаты, ему могут отказать под предлогом проверки предоставленных сведений.

Корреспондент "ДП" опросил банки под видом потенциального клиента с зар­платой в 70 тыс. рублей, желающего взять кредит на 10–15 лет для покупки однокомнатной квартиры в строящемся доме. В ВТБ 24 ему сообщили, что дать могут 3,08 млн рублей под 14,45% годовых в рублях и 13,45% в долларах США. Банк с прошлой недели отменил кредиты без первого взноса. Теперь минимальный взнос составляет 20% стоимости квартиры.

Сотрудник Банка Москвы рассказал, что с 21 сентября 2008 г. ставка в рублях была увеличена с 13,4 до 14,4% годовых, а в долларах и евро — с 7,2 до 11%. Также в 2 раза был увеличен первоначальный взнос — с 15 до 30%. В банке "Александровский" и вовсе приостановлена выдача кредитов. Как пояснил сотрудник банка, связано это с пересмотром процентных ставок. Максимальная ставка в рублях (в долларах кредитов на покупку жилья в банке нет) будет поднята с 14 до 18,8%. Первоначальный взнос с 15% увеличится до 20%.

В Абсолют Банке нашему заемщику готовы дать 2,2 млн в рублях на 10 лет со ставкой в 14,5%. В долларах — 13,5%. В начале сентября ставки были подняты.

Из всех опрошенных только Городской ипотечный банк не менял в последнее время условий ипотечного кредитования. Купить квартиру в новостройке с помощью этого банка не удастся. Если же покупать однокомнатную квартиру на вторичном рынке, банк готов предоставить 4,25 млн рублей с первоначальным взносом в 15% и ставкой в рублях 11%, в долларах — 10,5%.

"Рынок ипотечных кредитов в Петербурге сократился примерно на четверть", — отмечает Андрей Пименов, руководитель кредитно–кассового офиса Городского ипотечного банка в Петербурге. — "Западные кредитные ресурсы стали дорогими, прекращено или приостановлено кредитование наших банков. Уверенно себя чувствуют только Газпромбанк, ВТБ и Сбербанк РФ, имеющие другие источники финансирования. Банки, работающие по программам АИЖК, также попали в трудную ситуацию, так как последний изменил порядок рефинансирования кредитов".