О планах корейских инвесторов рассказал председатель комитета по архитектуре и градостроительству (КГА) Ленобласти Валерий Ким
08:4917 сентября 200808:49
3просмотров
08:4917 сентября 2008
Южнокорейская компания Rucotec намерена застроить 140 га в восточной части КАД к 2014-1015 годам. Вместе с партнерами она готова вложить в проект $ 2,5 млрд. Отечественные девелоперы смотрят на такие планы скептически.
О планах корейских инвесторов "Деловому Петербургу"
рассказал председатель комитета по архитектуре и градостроительству (КГА)
Ленобласти Валерий Ким.
"С
учетом процедуры перевода земель Гослесфонда, создания проектной
документации, согласований и строительства реализация проекта займет 6-7 лет", -
сказал он.
Свое участие подтвердил глава Rucotec в Петербурге Чжун Чун
Хо. Проект корейской компании будет осуществляться на территории, расположенной
в восточной части КАД в южном направлении от Мурманского шоссе. Там должен
появиться крупный выставочно-конгрессный комплекс с четырьмя павильонами
(приблизительно по 70 тыс. м2 каждый), а также конференц-зал площадью 60 тыс.
м2. По словам Чжун Чун Хо, на данной территории планируется строительство
бизнес-комплекса и логистического центра.
Любопытно, что 2 года назад Rucotec заявляла о намерении
инвестировать более 5 млрд рублей в строительство в Ленобласти аквапарка на 2
тыс. человек, отеля и торгового центра. Выставочно-конгрессный комплекс
корейских девелоперов должен стать частью так называемого проекта
"Пятизонье".
Концепция "Пятизонья" была разработана в КГА Ленобласти
специально к международной выставке проектов в Каннах. Она предусматривает
развитие пяти самостоятельных инвестпроектов вблизи КАД. Общий объем инвестиций
в "Пятизонье", по оценкам чиновников Ленинградской области, достигает $ 30
млрд.
Участники рынка скептически оценивают планы корейских
коллег. Так, по мнению управляющего партнера "АйБи ГРУПП" Юрия Борисова,
эффективность таких масштабных планов составляет 15-20%.
Также экспертов смущает тот факт, что корейцы не намерены
строить коттеджные поселки, чтобы обеспечить быстрый возврат вложенных денег. В
Ленобласти успокаивают: рядом с районом будущей застройки создается целый
городок в Кудрово.