Редакция "Деловой Петербург" Все статьи автора
4 сентября 2008, 00:00 19

Уникальная земля, но плохая

Стоимость земельного участка может составить $320-$500 млн. С учетом местоположения и высотного регламента тут можно построить от 450 тыс. до 1 млн м2. Соответственно, можно предположить объем инвестиций - от $900 млн до $2 млрд. Думаю, подобный проект можно будет реализовать за 6-9 лет, с учетом времени на согласования и проектирование. Что касается мощностей, то тех, которые зарезервированы за «Адмиралтейскими верфями», хватит.

Комментарий Владимир Гаврильчук, генеральный директор корпорации «Адвекс.Недвижимость

Стоимость участка в данном случае будет рассчитываться индивидуально, здесь нельзя применить рыночные показатели в силу уникальности объекта. Главную роль сыграют два фактора: видовое местоположение в акватории Большой Невы, а также то, что участок уже подключен ко всем инженерным системам. С другой стороны, это один из старейших районов с насыщенной застройкой и там наибольший износ коммуникаций. Было бы оптимальным создание квартальной застройки в сочетании с коммерческой недвижимостью, гостиничной функцией и жильем высокого класса. Скорее всего, проект будет реализован поочередно - в целях минимизации рисков. Срок же будет зависеть от активных действий девелопера и существующих обременительных условий. Предполагаю, что реализация займет около 4-6 лет. Комментарий Джеффри Кокс, президент компании ASTERA

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама