00:0008 августа 2008
28просмотров
00:0008 августа 2008
СПб. Высотное строительство в Петербурге - набор проблем, начинающихся с момента согласования проекта здания и не прекращающихся после сдачи объекта в эксплуатацию.
Как заявил генеральный
директор НПО «Геореконструкция-Фундаментпроект Алексей Шашкин, можно говорить,
что в России вообще отсутствуют нормы строительства высотных зданий. «Смысл всех
действующих нормативов сводится к одному - проектируйте небоскребы как обычные
здания, только тщательней, - говорит эксперт.
Начальник отдела нормативной и
лицензионной деятельности управления Госпожнадзора Северо-Западного центра МЧС
РФ Анатолий Белинский подтверждает, что даже по его ведомству почти все
нормативные акты, касающиеся высотного строительства, противоречат друг другу и
трактовать их можно по-разному.
Впрочем даже если инвестору удастся
согласовать проект, его ждут новые проблемы и расходы.
Без качественного
обустройства подземного пространства строительство высоток в Петербурге
технически невозможно. «Любой инвестор, независимо от целей внедрения под землю,
должен быть готов к серьезным натурным исследованиям, а значит - к серьезным
тратам, иначе будут аварии. Например, одно подземное машино-место в Москве
обходится инвестору в 200 тыс. евро, - говорит Алексей Шашкин.
Даже после
запуска объекта возникают новые вопросы, требующие дорогостоящих решений: как
тушить пожар, когда в городе нет соответствующей техники, или просто как помыть
фасад.
Управляющий партнер Агентства развития и исследований в
недвижимости Игорь Горский.
фото: архив «дп
Мнение
Создание
высотного Петербурга
«В настоящий момент в городе введено около 20
высотных зданий, больше 100 строится. Лидеры по числу высоток - Кировский и
Невский районы.