Биржа обойдется без сноса (фото проекта нового облика)

Гора родила мышь: так может закончиться самый громкий градостроительный скандал в Петербурге этого года. После двух месяцев бурных обсуждений профессионалов и горожан, что делать с новым офисом биржи на 26–й линии В. О., после обещаний губернатора Валентины Матвиенко "судиться с застройщиком", инвестор здания стоит на своем.

На Градсовете в пятницу не будет присутствовать генеральный директор "Биржи "Санкт–Петербург" Виктор Николаев, который два предыдущих заседания в июне активно защищал свои интересы. Вместе с Валентиной Матвиенко Виктор Николаев еще в среду улетел в Китай на открытие летней Олимпиады.

"Свое нарушение мы уберем", - говорит заместитель генерального директора "Биржи" Василий Николаев. Он имеет в виду уменьшение высоты здания с 67 до 63 м. Причина столь экономичного решения проста: 63 м - согласованная в проекте высота. Причем для этого даже не придется демонтироваь верхние этажи: "лишние" 3,68 метра - это верхняя дуга, декоративный элемент здания.
Главный архитектор бюро "Торгпроект" (проектировщик биржы) Дмитрий Ловкачев отказался от разговора с "Деловым Петербургом" и от предложения опубликовать варианты архитектурных решений в газете. Сергей Шатуновский, генеральный директор ООО "Кондратьевский" (застройщик соседнего дома "Финансист", чья высота укладывается в дозволенные 63 м) говорит, что его компанию на этот "тайный градсовет" не приглашали.

Вячеслав Заренков, президент холдинга "ЛенСпецСМУ" (инвестор биржи), рассказал, что еще неделю назад варианты архитектурных решений были продемонстрированы в КГА, откуда были отправлены лишь на незначительную доработку. По словам Вячеслава Заренкова, все три проекта предусматривают демонтаж верхней дуги и замену темных стекол верхних этажей на светлые.

В одном из вариантов появляется навесной фасад. По замыслу архитектора, это поможет зданию слиться с небом. Работы по переделке Вячеслав Заренков оценивает в $6–8 млн.

Пресс–секретарь Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Ирина Бондаренко заверила, что главный архитектор Петербурга Александр Викторов проекты биржи получил. Но детали Ирина Бондаренко уточнить отказалась: "Есть и более важные дела. Например, обсуждение разработок по высотному регламенту города". Планировалось, что Градсовет обсудит новый высотный регламент сегодня, но в последний момент вопрос был исключен из повестки. Проект отправлен на доработку, его рассмотрение отложено на неопределенный срок, сообщили в КГА.

Для того, чтобы биржа "слилась" с исторической застройкой и не нарушала городской горизонт, здание необходимо понизить до 48 м, что и рекомендовало большинство членов Градсовета ранее.
А Валентина Матвиенко в июле в эфире радио "Эхо Москвы" заявила: "Мы будем судиться, но мы заставим застройщика снять те два этажа, которые он незаконно построил". Василий Николаев считает, что губернатор была неправильно проинформирована: незаконно построены не два этажа, а всего лишь дуга.

Кроме того, собственники здания биржи считают, что снос не решит проблемы испорченного вида на Стрелку Васильевского острова. Если снести несколько этажей биржи, откроется вид на не менее высокое здание жилого дома "Финансист", в котором уже выкуплена большая часть квартир. Недавний пример с разрешением Госстройнадзора на ввод в эксплуатацию еще более высокого строения — дома "Монблан" рядом с гостиницей "Санкт–Петербург" (74 м) говорит о том, что официально признанные администрацией города "градостроительные ошибки" не подлежат исправлению.