УК "Теорема" продает недостроенный складской комплекс в районе Обухово. За объект, общая площадь которого составит 100 тыс. м2, девелопер хочет получить $220 млн.
Об этом рассказал генеральный директор и совладелец "Теоремы" Игорь Водопьянов.
"Я изначально планировал его построить и продать", – объяснил он. Консультантами
сделки выступят Jones Lang LaSalle и Colliers International.
Складской комплекс класса А "Теорема-Терминал" расположен возле КАД и станции
Обухово на территории площадью 21 га. Сейчас в комплексе работают два терминала
площадью 11,2 тыс. м2 и 11,6 тыс. м2. До конца года предполагается построить еще
два – 33,6 тыс. м2 и 43,2 тыс. м2. Планируется также строительство семиэтажного
бизнес-центра.
"Очень многие проекты продаются после того, как реализована только первая
очередь, – говорит региональный представитель в Петербурге компании Cushman
& Wakefield по индустриальной недвижимости Максим Мельников. – Этот объект
можно было даже гораздо раньше продавать".
Покупателем может выступить иностранный инвестиционный фонд или крупная
российская диверсифицированная компания, полагает Максим Мельников. В первом
случае покупателя будет интересовать главным образом качество арендаторов
комплекса и длительность договоров аренды, отмечает он.
