Владельцы "Первой мебельной фабрики" подали заявку в Фонд имущества Петербурга о продаже торгово-выставочного комплекса "Гарден-сити" на Лахтинском проспекте, 85В.
Как сообщили в Фонде имущества, на торги выставляется 100% УК "ООО "ОСКО",
которой принадлежат около 44 тыс. м2 в "Гарден-сити" (общая площадь комплекса –
порядка 52 тыс. м2). Начальная цена лота – 2,25 млрд рублей. Торги намечены на
конец года.
Комплекс арендуют около 100 магазинов, якорные арендаторы – гипермаркеты OBI
(15 тыс. м2), и "Техношок" (2,8 тыс. м2) и супермаркет "Лэнд" (2,4 тыс. м2).
Основной владелец и генеральный директор "Первой мебельной фабрики" Александр
Шестаков подтвердил связь своей компании с "ОСКО". "Решение о продаже не
принято, но теоретически возможно", – сказал он. От дальнейших комментариев он
отказался.
"В отличие от бизнес-центров, рынок продаж торговых центров не так активен",
– говорит директор по консалтингу и оценке Becar Realty Group SPb Игорь Лучков.
Он объясняет это тем, что торговые комплексы сложнее в управлении. Цена на
торгах, по его мнению, может подняться на 20–30%.
Впрочем, в последнее время петербургские предприниматели, выставляя на торги
привлекательные объекты недвижимости, часто в последний момент отказывались от
их продажи. Так поступили Григорий Брудный со зданием Gregory's Cars и Василий
Сопромадзе с бизнес-центром "Строгановский". Причем Брудный впоследствии
признал, что объявлял торги, чтобы определить рыночную стоимость здания.
